Achat appartement 5 pièces - 110m² à REICHSTETT (67116)

Exclusivité Square Habitat, garantie revente 7 ans offerte !

Grand duplex de 5 pièces d'une surface de 110 m2 (loi Carrez) et de 147 m2 en surface au sol situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en parfait état (ravalement de façade effectué en 2020) et à taille humaine (26 lots).

Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Reichstett (à 20 minutes de Strasbourg !) à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, écoles) et des transports en commun (arrêts de bus desservant en quelques minutes seulement les collèges de Souffelweyersheim et de La Providence à Vendenheim) bel appartement lumineux dans un environnement paisible.

Au premier niveau, 3 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée séparée et vaste salon séjour de 30 M² (exposition sud-ouest).
Une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs sans aucun vis-à-vis.

A l'étage, une très spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de bain.

Un garage fermé privatif et une cave complètent ce bien.

Idéal pour un projet familial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1985
Copropriété de lots (annexes inclus)
91
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

10 € /an

Honoraire charge acquéreur

7 %

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1314
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 980 € et 1390 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.03 ans

Nombre d’habitants

4376 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.4 %

REICHSTETT

Appartement, 5 pièces - 110 m²

Au prix de

267 500

*en ce inclus 7%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 250 000 €. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-346

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