Achat appartement 2 pièces - 42.05m² à LINGOLSHEIM (67380)

NOUVEAUTE - Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble contemporain des années 2010, venez découvrir sans attendre, au 2ème étage avec ascenceur, un grand appartement de type 2 pièces vendu loué d'une superficie de 42,05 m² avec terrasse et place de parking.

Poussez la porte de cet appartement pour découvrir une entrée avec placards de rangement desservant l'espace de vie principal composé d'un grand séjour et d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Le petit plus : une grande terrasse couverte d'environ 15 m2 viendra agrémenter vos soirées et vos week-ends !

La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l'agencement de ce bien.

L'appartement est lumineux, calme et agréable à vivre.

Le bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Loyer mensuel hors charges : 537,68 euros / mois

Charges : 95 euros / mois

Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.

Nombre de lots : 130

Charges de copropriété : 1102,85 euros / an

Taxe foncière (2022) : 601 euros / an

DPE : C - 67 kWh/an/m² estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 150€ et 260€ par an.

GES : C - 11 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2021

Chauffage collectif gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133.750 €

Madame Stéphanie KLEIN en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 31 75 88 30.
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
42.05m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
130
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
6711
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 150 € et 260 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.99 ans

Nombre d’habitants

20266 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

26.88 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.68 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.8 %

LINGOLSHEIM

Appartement, 2 pièces - 42.05 m²

Au prix de

133 750

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-325

32 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours