Achat appartement 2 pièces - 50.66m² à LAMPERTHEIM (67450)

Exclusivité SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ans offerte

Appartement 2 pièces de 50m2 habitables au rez-de-chaussée, avec terrasse couverte et jardin, d'une petite copropriété de 2 étages. Situé idéalement à Lampertheim, aux portes de Strasbourg, dans un lotissement résidentiel et en impasse à proximité des champs, à quelques minutes de la grande zone commerciale de Mundolsheim.
Il propose un séjour avec sortie sur une terrasse couverte pavée orientée Sud et son jardin de 24m2 engazonné et arboré. Un petit coin de verdure très agréable à l'abri des regards et sans aucun passage.
Il propose une cuisine américaine toute équipée avec double sortie sur terrasse et jardin. La partie nuit est séparée par une porte : une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, vasque sur meuble de rangement, ainsi qu'une chambre à coucher et son coin dressing. Une place de parking avec carport ainsi qu'un cabanon de rangement font partie de la vente.
Un appartement très cocooning dans un lieu de vie très agréable.

Demandez Stéphanie KLEIN pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
50.66m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2015
Copropriété de lots (annexes inclus)
16
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
28.43m²
Date de disponibilité
16/03/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

7 %

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
16433
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 730 € et 1040 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.5 ans

Nombre d’habitants

3458 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.03 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.1 %

LAMPERTHEIM

Appartement, 2 pièces - 50.66 m²

Au prix de

208 650

*en ce inclus 7%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 195 000 €. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-385

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