
Achat appartement 2 pièces - 38.4m² à SAUSSET LES PINS (13960)
EN EXCLUSIVITE A SAUSSET LES PINS
Situé au coeur de l'agréable commune de Sausset Les Pins, à 5 minutes à pied du port de plaisance, ce bien offre tout le charme du littoral méditerranéen , idéal pour un pied à terre ou générer un rendement locatif attractif.
Charmant T2 climatisé de 28 m² loi Carrez, 38m² de surface sans travaux dans une résidence intimiste en hyper centre du village comprenant :
- Une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme avec cheminée et kitchenette
- Une chambre avec mezzanine , offrant un espace de nuit supplémentaire ou lieu de rangement
- Une salle d'eau avec wc
- De faibles charges
Ce bien bénéficie de la GARANTIE DE REVENTE A 7 ANS et d'un accompagnement privilégié auprès du Crédit Agricole.
cliquer pour afficher plus du text Situé au coeur de l'agréable commune de Sausset Les Pins, à 5 minutes à pied du port de plaisance, ce bien offre tout le charme du littoral méditerranéen , idéal pour un pied à terre ou générer un rendement locatif attractif.
Charmant T2 climatisé de 28 m² loi Carrez, 38m² de surface sans travaux dans une résidence intimiste en hyper centre du village comprenant :
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- Une salle d'eau avec wc
- De faibles charges
Ce bien bénéficie de la GARANTIE DE REVENTE A 7 ANS et d'un accompagnement privilégié auprès du Crédit Agricole.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
38.4m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
4
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
700 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-MAR-11956
Performance énergétique
2156
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 480 € et 720 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 09/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
51.6 ans
Nombre d’habitants
7556 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.64 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
39.68 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70 %
SAUSSET LES PINS
Appartement, 2 pièces - 38.4 m²
Au prix de
203 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-MAR-11956
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Proposé par l’agence immobilière
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Une pièce de vie lumineuse sublimée par une verrière style atelier,
Une cuisine équipée et ouverte,
Deux chambres avec rangements,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces.
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Travaux en cours sur les balcons de l'immeuble suite à une mise en sécurité de la mairie, entièrement pris en charge par le vendeur.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Anthony CAVALLARO














