Achat appartement 2 pièces - 38.4m² à SAUSSET LES PINS (13960)

EN EXCLUSIVITE A SAUSSET LES PINS
Situé au coeur de l'agréable commune de Sausset Les Pins, à 5 minutes à pied du port de plaisance, ce bien offre tout le charme du littoral méditerranéen , idéal pour un pied à terre ou générer un rendement locatif attractif.
Charmant T2 climatisé de 28 m² loi Carrez, 38m² de surface sans travaux dans une résidence intimiste en hyper centre du village comprenant :
- Une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme avec cheminée et kitchenette
- Une chambre avec mezzanine , offrant un espace de nuit supplémentaire ou lieu de rangement
- Une salle d'eau avec wc
- De faibles charges
Ce bien bénéficie de la GARANTIE DE REVENTE A 7 ANS et d'un accompagnement privilégié auprès du Crédit Agricole.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
38.4m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
4
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

700 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2156
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 480 € et 720 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.6 ans

Nombre d’habitants

7556 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.64 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.68 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70 %

SAUSSET LES PINS

Appartement, 2 pièces - 38.4 m²

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Le chauffage au gaz naturel avec radiateurs pour un confort en toute saison.
Petite copropriété offrant calme et intimité.
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Ce bien est idéal pour :
Une famille, un couple ou un investisseur en quête d'un bien spacieux, bien situé, et à fort potentiel locatif.

En bonus : Garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
Visite virtuelle disponible.

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Anthony CAVALLARO

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Un plus ? Cet appartement bénéficie de la GARANTIE DE REVENTE 7 ANS
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L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative au sein de la résidence fermée.

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Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible, place de parking privée aux normes PMR
En sus, box de garage fermé.

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Quartier très agréable à proximité de la mer, tranports, autoroutes parc Borely, stade Vélodrome - Rond Point du Prado, écoles, services.......

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une pièce de vie lumineuse sublimée par une verrière style atelier,

Une cuisine équipée et ouverte,

Deux chambres avec rangements,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant.

Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.

Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
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Anthony CAVALLARO

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Travaux en cours sur les balcons de l'immeuble suite à une mise en sécurité de la mairie, entièrement pris en charge par le vendeur.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Anthony CAVALLARO