Vendeur

09/03/2023

Faire expertiser sa maison ou son appartement à Toulouse est une étape primordiale pour fixer un prix de vente juste et cohérent avec le marché. Afin d’aider les propriétaires à obtenir une estimation fiable, Square Habitat propose de nombreuses solutions et un accompagnement personnalisé pour leurs projets de vente immobilière en Haute-Garonne.

 

Comment déterminer la valeur d'un bien immobilier à Toulouse ?

Toute vente réussie débute par une étape essentielle : l’estimation immobilière. Quelle est la valeur réelle de votre bien ? Comment est positionné votre bien par rapport aux offres équivalentes du marché ?

L'estimation de la valeur d'un bien est cruciale pour déterminer son « juste » prix.

Square Habitat a développé un puissant outil en ligne d'estimation immobilière : l'estimateur en ligne Square Habitat. Cet outil utilise une méthode de pré-évaluation précise et fiable basée sur l’analyse de milliers de transactions immobilières.

Comment utiliser l’estimateur Square Habitat ?

  • Rendez-vous sur notre notre estimateur en ligne : Estimateur en ligne
  •  Renseignez l’adresse et les caractéristiques du bien que vous souhaitez estimer
  • En moins de 5mn vous disposez d’une première fourchette de prix !
  • Faites appel à un Conseiller Square Habitat pour affiner et préciser cette pré-estimation

 

Bénéficiez de l'expertise d'un Conseiller Immobilier Square Habitat.

Forts d'une connaissance approfondie du marché local, les experts Square Habitat vous proposent un accompagnement personnalisé et efficace pour estimer votre appartement ou maison.

Quels facteurs sont pris en compte pour déterminer la valeur de votre bien ?  

  • L’Environnement de votre bien :  attractivité du quartier, proximité des commerces, transports, espaces verts, stationnement, zone géographique et prix au mètre carré de la commune
  • Les caractéristiques de votre bien : surface, nombre de pièces, état général, équipements, configuration, finitions, travaux éventuels, etc.
  • Les offres de biens comparables : Les Conseillers Immobilier Square Habitat déterminent la valeur de votre bien grâce à un outil performant et novateur : l’étude comparative de marché Square Habitat. Cette méthode consiste à évaluer votre bien en fonction des ventes réalisées et des ventes en cours dans votre région.
  • Le contexte économique et immobilier

 

Pourquoi faire appel à Square Habitat Toulouse pour estimer son bien à Toulouse, en Haute-Garonne ?

Pour réaliser une vente rapide et rentable sur le marché immobilier toulousain, il est impératif d'obtenir une estimation immobilière précise et de disposer d'une parfaite connaissance du marché immobilier Toulousain. 

Vous souhaite vendre votre bien à Toulouse ? Découvrez la Square Box Vendeur Square Habitat, le mandat de vente comprenant des services clés en main pour vendre rapidement et ai meilleur prix. Avec la Square Box Vendeur, votre Conseiller s'engage : 

  • Votre bien vendu en 90 jours, au delà nos honoraires baissent jusqu'à 10% (1) 
  • Des photos de qualité professionnelle pour valoriser au mieux votre bien
  • Une visibilité de votre bien auprès de + de 250 agences locales grâce à notre adhésion au fichier d'exclusivités partagées de l'AMEPI 
  •  Votre suivi personnalisé et des bilans à 8, 30, 60 et 90 jours (2)
  •  La possibilité de trouver votre acquéreur vous-même et de bénéficier d’une remise de 50% sur nos honoraires (3)

 

Filiale du Crédit Agricole Toulouse 31, Square Habitat propose des biens à la vente dans l’ensemble des quartiers de la ville rose : en Centre-ville (Carmes, Capitole, Saint-Etienne, Chalets, etc.), à l'Ouest toulousain (Saint-Martin-du-Touch, Lardenne, etc.), au Nord de Toulouse (Minimes, Croix-Daurade), à Toulouse Sud (Saint-Michel, Saint-Agne…), et Toulouse Est (Bonnefoy, Roseraie…). 

Pour découvrir nos annonces à Toulouse, rendez-vous sur ce lien : appartements et maison à vendre à Toulouse

 

Le Marché immobilier toulousain

Quatrième aire urbaine la plus peuplée et troisième ville étudiante de France, Toulouse est une ville pleine de charme et d'énergie. L'agglomération est parfaitement desservie grâce à de bonnes infrastructures : bus, tramway, métro et trains. Elle offre une diversité de sites à proximité directe : la Méditerranée, la côte atlantique, les Pyrénées et l'Espagne.

Avec plus de 5000 nouveaux habitants chaque année venus profiter du climat et de son dynamise, la Ville Rose enregistre une demande immobilière en constante évolution. 

Le prix moyen au mètre carré à Toulouse est de 3 748 € pour un appartement et 4 392 € pour une maison*. 

 

(1) Sous réserve que l’offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat.

(2) Sous réserve que Square Habitat soit autorisé à exécuter ses prestations de services avant les 14 jours de rétractation pour tout contrat conclu hors établissement. A défaut, le point de départ des délais visés sera le 15ème jour suivant la signature du mandat.

(3) Le mandat Square Box Vendeur est un mandat semi-exclusif : le client vendeur s’interdit, pendant la durée du mandat, de traiter avec un autre mandataire mais reste libre de procéder lui même à la recherche d’un acquéreur. Le montant des honoraires est alors diminué de 50 %.

(4) Chiffres au 1er mars 2023. 

Square Box Vendeur

Votre bien vendu en 90 jours.
Au-delà, nos honoraires baissent jusqu'à 10% (*)

* Sous réserve que l'offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat.