26/04/2023
Un DPE ou "Diagnostic Performance Energétique" est un document qui informe un propriétaire ou locataire de la consommation énergétique globale de son logement, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison. Il s’agit d’un document indispensable à toute vente immobilière. Malgré son importance, le DPE n’est pas toujours correctement interprété. Alors, comment lire un diagnostic de performance énergétique ? Explications.
Lire un DPE : quelles informations peut-on trouver sur un DEP ?
Un DPE donne de nombreuses informations sur le bien diagnostiqué, mais également sur son propriétaire et son diagnostiqueur. Dans le détail, les informations qui apparaissent sur le DPE sont les suivantes :
- Le nom et les coordonnées du propriétaire ;
- Le nom et les coordonnées du diagnostiqueur et de sa société ;
- Le type de bâtiment concerné ;
- La surface du logement ;
- Le type d’énergie employé au sein du logement ;
- Les différents équipements et installations du logement - chauffage, système de refroidissement ;
- La consommation moyenne annuelle des équipements ;
- Des conseils visant à faire progresser la performance énergétique du logement
DPE : étiquette « énergie » et étiquette « climat », Késaco ?
Avec une note allant de à « A » à « G », le diagnostic de performance énergétique consiste en deux étiquettes, l’une pour la consommation énergétique ; « l’étiquette énergie », et l’autre pour l’émission de gaz à effet de serre ; « l’étiquette climat ».
- L’étiquette « énergie » :
Située sur la partie gauche du document, l’étiquette énergie indique la consommation énergétique du logement. Le calcul est exprimé en kWhEP/m².an. La note varie de « A » pour les logements économes (niveau du label BBC) à « G » pour les logements les plus gourmands en énergie.
- L’étiquette « climat » :
Située à droite du document, l’étiquette "climat" indique quant à elle la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement. Le calcul est exprimé en kg eq CO2/m2.an. Les performances de ces émissions varient de la note « A » à « G », selon que le logement rejette une quantité faible ou importante de gaz à effet de serre.
Des conseils sur les mesures d'économies d'énergie les plus efficaces figurent également sur le DPE : ce sont des conseils relatifs au bon usage et à la bonne gestion des bâtiments et équipements, et des recommandations de travaux.
A noter que ces travaux recommandés n'ont pas de caractère obligatoire : le DPE a pour vocation d'inciter à l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments, et non d’imposer des travaux.
Un DPE c’est aussi…
- L’estimation des coûts annuels d’énergies
Résumée sur la première page du DPE, vous trouverez en page 3 une estimation détaillée des couts annuels d’énergie selon les usages ;
- L’indicateur du confort d’été
Votre logement est-il suffisamment bien isolé pour vous protéger des fortes chaleurs ? Disponible sur la 2ème page du DPE, l’indicateur confort d’été vous permettra d’apprécier le confort au sein du logement en été.
- Un indicateur sur la performance de l’enveloppe
Egalement présent sur la 2ème page du DPE, l’indicateur sur la performance de l’enveloppe vous informera sur la répartition des déperditions de chaleur constatées dans le logement
Une question ? Nos Conseillers Immobilier Square Habitat sont à votre écoute. Contactons-nous !