Louer

Quelles sont les informations à demander aux propriétaires ?

Lors de la visite d’un logement, ayez en tête les questions à, poser au propriétaire ou à l’agent immobilier.

Lorsque vous visitez un appartement ou une maison que vous envisagez de louer, vous devez demander au propriétaire un certain nombre d’informations importantes.

Renseignez-vous sur les conditions de la location



Quel bail souhaite-t-il signer : un bail location vide « classique » de 3/6 ans ou bien un bail meublé ? Le loyer comprend-il les charges ? À combien sont-elles estimées? Faut-il verser une avance sur charges chaque mois ou chaque trimestre ? Les charges comprennent-elles l’eau et le chauffage ? Le propriétaire prend-il une assurance loyers impayés ou demande-t-il une caution ? Veux-t-il un paiement par prélèvement automatique ? Quels documents demande-t-il aux locataires ? (fiches de paie, contrat de travail, etc.). À combien s’élève le dépôt de garantie (il ne doit pas excéder un mois de loyer) ?

Renseignez-vous sur le logement



Demandez au propriétaire s’il y a une cave et/ou un parking (si oui, visitez-les…), si le logement est calme ou bruyant, s’il est ensoleillé ou sombre, si l’immeuble est entretenu par un gardien ou un service extérieur.
Attention, ces questions ne doivent pas vous empêcher de vérifier par vous-même…
Enfin, demandez à voir les diagnostics et vérifiez qu’il n’y a pas d’amiante, ni de plomb.

Demandez à voir les diagnostics techniques.