Louer

Quels sont les principaux points à surveiller lors de la visite ?

Visiter un appartement ou une maison ne s’improvise pas.
Listez les principaux points à examiner pour repérer les avantages et les inconvénients des équipements ou d’éventuels défauts ou nuisances.
Lors de la visite de l’appartement ou de la maison que vous envisagez de louer, vous devez être attentif à un certain nombre de choses.

Les principaux points à examiner

Sols, murs et plafonds

Observez l’état des murs et du plafond dans chaque pièce : sont-ils propres, en bon état, y a t-il des fissures, faut il repeindre ? Même chose pour le sol, s’il y a de la moquette, est-elle propre ou faut-il la changer ? Le parquet est-il vitrifié ou faut-il le vitrifier ?

Plomberie

Faites fonctionner les robinets : ferment-ils correctement ou fuient-ils ? S’il y a un ballon électrique pour l’eau chaude, est-il en bon état, récent ?

Chauffage

Le logement est-il chauffé ? à l’électricité ou au gaz ? Chauffage individuel ou collectif ? Sachez que le chauffage électrique est généralement plus cher que le chauffage au gaz.

Expositions

Les lieux sont-ils clairs ? Quelle est l’orientation ? Y a t-il un vis-à-vis ou la vue est-elle dégagée ?

Bruits

L’immeuble est-il bruyant : écoutez les bruits intérieurs (chasse d’eau, bruits du voisinage, ascenseur, etc.). Les cloisons qui séparent les pièces sont-elles correctes ou minces ? Entend-on les bruits extérieurs (voitures, trains, aéroport, cafés…) ? Y a-t-il des doubles vitrages, des volets ?

Ouvertures

Vous devez examiner la porte, est-elle blindée ? Quelles serrures y a-t-il ? S’il s’agit d’un rez-de-chaussée ou d’une maison, y a-t-il des barreaux aux fenêtres ?

Vérifiez tous les équipements : robinets, chauffage, stores, portes…