Gérer

Logement durable, logement rentable ?

Louer un logement « vert » permet de valoriser son patrimoine et de séduire plus facilement des candidats locataires.

Les avantages d’un logement vert

- C’est proposer une habitation qui applique les dernières réglementations thermiques et phoniques, et offre ainsi un confort de vie apprécié par les occupants ;

- C’est proposer des charges maîtrisées. Mieux orienté, isolé et ventilé, un immeuble estampillé « BBC » (Bâtiment basse consommation) sera peu gourmand en énergie, donc en charges. Créé par les pouvoirs publics le 3 mai 2007 et obligatoire pour les logements neufs construits à compter du 1er janvier 2013, ce label indique que le logement consomme au maximum entre 50 et 75 kWh/m2 par an (selon la zone climatique et l’altitude).

- C’est anticiper une meilleure revente. L’acheteur est de plus en plus sensible au développement durable et au résultat du diagnostic de performance énergétique (DPE). Celui-ci permet de connaître la qualité thermique d’un logement (consommation énergétique, degré d’émission de gaz à effet de serre). Un logement peu énergivore sera plus attractif qu’une «passoire thermique ».

Où trouver ces logements ?

Dans le neuf : le plus grand vivier provient de la construction d’appartements et de maisons estampillées HQE ou BBC. Le label HQE (Haute Qualité environnementale) signifie que le bien a été construit dans le respect de l’environnement et offre à son occupant un confort acoustique, thermique, phonique et sanitaire.

Dans l’ancien : des travaux bien ciblés (isolation de la toiture, des murs extérieurs, changement de chaudière) suffisent à rendre le logement moins gourmand en énergie. Renseignez-vous pour sélectionner les travaux bien ciblés capables de faire baisser la facture énergétique du logement et d’améliorer son DPE.

A noter :

Un décret de la loi de Mobilisation pour le logement (25 mars 2009) prévoit qu’en cas de meilleure performance énergétique du logement après travaux, le bailleur a le droit répercuter sur le loyer une partie des frais engagés (décret du 23 novembre 2009).



En poursuivant votre navigation sur le site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d'intérêts.OkEn savoir plus et gérer ces paramètres