Immobilier dans le 3e arrondissement de Marseille : tout savoir avant de louer votre appartement
Localisé dans les Bouches-du-Rhône (13), le 3e arrondissement de Marseille est situé dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'arrondissement se situe non loin de la Méditerranée. Pour retrouver les appartements à louer dans le 3e arrondissement de Marseille, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
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En savoir plus sur la proportion de locataires avant de trouver votre appartement dans le 3e arrondissement de Marseille
Dans le 3e arrondissement de Marseille, les locataires sont les plus nombreux (78,5 %). Parmi toutes les habitations de l'arrondissement, 13,8 % sont des logements vacants, 1,9 % des résidences secondaires et il y a 84,3 % de résidences principales. Quant aux logements sociaux, ils représentent 19,4 % des habitations. Parmi les ménages du 3e arrondissement de Marseille, 43,46 % sont composés d'une seule personne, 23,4 % de deux personnes et 12,96 % de trois personnes. 30,7 % des foyers sont installés depuis 2 à 4 ans au sein de l'arrondissement et 18,7 % des 22 309 foyers de l'arrondissement y sont installés depuis 5 à 9 ans. Dans le 3e arrondissement de Marseille, 56,74 % des ménages ne possèdent pas de voiture tandis que 37,75 % ne disposent que d'une seule voiture.
Quelques chiffres à connaître avant de louer votre appartement dans le 3e arrondissement de Marseille
En 2023, dans le 3e arrondissement de Marseille, les appartements à louer avaient un loyer au m² qui fluctuait entre 12,45 et 15,21 €/mois. Il s'élevait à 13,83 €/mois en moyenne. En termes de valeur foncière, cet arrondissement se trouvait donc au 91e rang au sein des arrondissements du département des Bouches-du-Rhône.
Les commerces à proximité de votre future location
Si vous prévoyez de louer un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille, voici quelques informations utiles sur l'accès aux commerces à l'échelle de l'arrondissement. Les habitants du 3e arrondissement de Marseille ont 415 commerces de proximité à leur disposition, avec entre autres un vétérinaire, 41 boulangeries, quatre bureaux de poste, sept supermarchés ou encore 37 coiffeurs. En plus de ces commerces, à 1 kilomètre de distance, dans le 1er arrondissement de Marseille, vous pouvez notamment trouver un hypermarché.
Heureux locataires de votre appartement dans le 3e arrondissement de Marseille ? Découvrez votre voisinage !
On chiffre à 53 115 le nombre d'habitants du 3e arrondissement de Marseille, ce qui le place à la 11e position parmi les arrondissements du département des Bouches-du-Rhône. Sa densité est de 20 911,4 habitants par kilomètre carré sur un territoire évalué à 2,54 km².
Le taux d'activité est remarquablement bas. Au sein de l'arrondissement, parmi les habitants en âge de travailler, on compte 3,06 % de pré-retraités et retraités ou encore 13,79 % d'étudiants et élèves, ainsi que 29,62 % d'autres inactifs. Les employés sont les plus nombreux sur l'ensemble des actifs. On recense ensuite des ouvriers, des professions intermédiaires, des cadres, des commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais également des agriculteurs.
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