Qu’est-ce qu’un mandat d’achat ?

Un mandat de recherche est un contrat établi entre un acquéreur potentiel et un agent immobilier. En tant que mandataire, le chasseur d’appartement a pour mission de trouver un bien correspondant au mieux aux critères (type, prix, localisation, etc.) définis par l’acheteur. Il perçoit, en contrepartie, une rémunération versée sous la forme d’honoraires. À noter, l’agent immobilier n’obtient sa rémunération qu’une fois la transaction immobilière finalisée. Le mandant peut toutefois être amené à payer des honoraires même s’il a trouvé son appartement par un autre intermédiaire, dans le cadre d’un mandat exclusif. Tout comme les mandats de vente, ce contrat vise à cadrer les obligations des chasseurs immobiliers et à protéger les droits des acquéreurs.

Pourquoi établir un mandat de recherche avec un chasseur d’appartement ?

La signature d’un mandat d’achat (exclusif ou non) permet au mandant de profiter de nombreux avantages. Tout d’abord, il faut savoir que la mise en place de ce type de contrat n’entraîne pas de frais supplémentaires. En effet, le mandataire ne peut facturer des honoraires liés au mandat de vente si un contrat a été établi précédemment, lors de la recherche.
De plus, les agents immobiliers sont des chasseurs d’appartement professionnels. Grâce à leur réseau et à leur connaissance du marché, ils peuvent permettre à l’acquéreur potentiel d’avoir accès à des biens exclusifs. Par son expérience, le chasseur mandataire est aussi en mesure de prodiguer de nombreux conseils au futur propriétaire, que ce soit lors de ses recherches ou au moment de la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Square Box Acheteur, le mandat de recherche clé en main, à destination des acquéreurs

Pour guider au mieux chaque acquéreur dans son projet immobilier, l’agence immobilière Square Habitat a créé la Square Box Acheteur. Ce contrat passé entre le chasseur d’appartement et le futur propriétaire est en fait un mandat de recherche permettant au client de bénéficier d’un accompagnement sur la durée et de services clé en main. Ce contrat n’est pas nécessairement exclusif, le client a donc le droit d’établir des mandats de recherche auprès de plusieurs chasseurs immobiliers.

En tant que mandataire, l’agence immobilière Square Habitat vous guide à chaque étape de votre projet d’achat. Elle met à votre disposition un chasseur professionnel, qui a pour mission de prendre le temps de connaître vos différents critères (localisation, budget, surface), afin de pouvoir se lancer à la recherche du bien qu’il vous faut. Votre agent immobilier Square Habitat vous présente plusieurs appartements ou maisons pouvant répondre à vos besoins, et n’hésite pas à vous donner des conseils pour faciliter votre prise de décision. Il vous guide jusqu’à la signature de l’acte de vente. Que le mandat soit exclusif ou non, le chasseur en immobilier touche sa rémunération une fois la transaction immobilière terminée, comme précisé dans le contrat.

Les engagements de l’agence immobilière Square Habitat vis-à-vis du mandant

À travers son offre Square Box Acheteur, l’agence immobilière Square Habitat s’engage dans la durée auprès de ses clients. Selon le contrat établi, l’agent mandataire a alors plusieurs obligations vis-à-vis du futur propriétaire, à savoir qu’il doit :

• Réaliser une étude personnalisée pour analyser la capacité financière de l’acheteur ;
• Présenter 5 biens en accord avec les critères de recherche du mandant en 30 jours (1) ;
• Assurer un suivi régulier de l’avancée de ses recherches en mettant en place des bilans à 8, 15 et 30 jours (2) ;
• Sécuriser le compromis de vente grâce à une assurance garantie.

Le chasseur mandataire peut proposer, entre autres, au futur acquéreur des biens exclusifs, qui ne sont parfois pas encore en mis en vente sur le site de son agence. Il s’assure bien entendu au préalable qu’ils soient dans la fourchette de prix prédéfinie.

Vous souhaitez établir un mandat de recherche auprès d’une agence immobilière ? Faites confiance à Square Habitat ! Véritable chasseur immobilier, votre agent dédié vous guide de A à Z dans votre projet. Mandataire d’une grande variété de biens en vente, votre agent immobilier Square Habitat vous aide à trouver le logement qui vous correspond. Prenez contact immédiatement afin que nous vous réorientions vers l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.

Découvrir aussi la gestion locative par Square Habitat et le mandat de vente immobilière.

(1) Sous réserve que l’offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat.
(2) Sous réserve que Square Habitat soit autorisé à exécuter ses prestations de services avant les 14 jours de rétractation (cf. coupon annexé au mandat).