SAINT RAPHAEL (83700)
Appartement 3 pièces
BORD DE MER - EXCLUSIVITÉ En vente : situé à 3 km de la côte méditerranéenne, à SAINT RAPHAEL (83700), laissez vous charmer par cet appartement ...de 3 pièces de 74 m². Cet appartement, avec vue sur mer, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 80 de sept étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode, un interphone et un visiophone. Son intérieur se divise en une entrée, un séjour de 20 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine aménagée. Il dispose également de deux salles d'eau et de WC. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général. Pour des rangements en plus, il dispose d'une cave. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Avec une terrasse et une loggia de 6 m², gagnez en espace et en confort. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il y a l'École Élémentaire Ernest Camail, l'École Maternelle Leon Isnard et le Lycée Polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Raphaël juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 6 km. Le Cinemas Lido vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un port de plaisance. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries. Classe énergétique D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 093 € et 1 479 €. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 670 000 €. Le prix net est de 630 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,35 % soit 40 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 168 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 292 € pour les charges pour ce lot. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agenc
670 000€ *
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74 m²
(*) dont 6.35% d'honoraires acquéreur TTC