Surface Hors Œuvre Nette (SHON)

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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SHONLa SHON, pour Surface Hors Œuvre Nette, se présente comme une surface administrative, positionnée entre la SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) et la surface habitable. La SHON correspond en réalité à la somme de toutes les surfaces de plancher auxquelles on soustrait les surfaces des combles, sous-sols, terrasses ou balcons. Présentée autrement, la SHON se calcule en ajoutant l'épaisseur des murs à la surface habitable d'une habitation. Le calcul de cette dernière est depuis 1996 réglementé par la loi Carrez qui fixe les conditions pour calculer les mètres carrés d'un logement. Les vendeurs d'un logement doivent donc désormais connaître les surfaces habitables de manière très précise pour ne pas tromper les éventuels acheteurs. La SHOB et la SHON ont été remplacées par la « surface de plancher » depuis le 1er mars 2012.

 

La surface habitable est un critère important à prendre en compte avant d'acheter un logement. Faites-vous accompagner d'un professionnel qui connaît parfaitement les surfaces habitables et les agencements de surfaces plus judicieux que d'autres pour pouvoir faire le bon choix.

 

Crédits Image : Auteur : MichA¨le Turbin / Licence : CC BY-NC-SA 2.0