Surface hors œuvre brute (SHOB)

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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SHOBLa SHOB, pour Surface Hors Œuvre Brute, est la somme des surfaces de chaque niveau d'une construction. Le calcul de la SHOB prend donc en compte toutes les surfaces moins l'épaisseur des murs et des cloisons auxquelles viennent s'ajouter les surfaces des combles, balcons, terrasses, sous-sols, etc… La SHOB est utilisée pour calculer les mètres carrés de la surface créée pour assujettir la construction à un permis de construire ou à une déclaration préalable de travaux. La SHOB sert également de base au calcul de la SHON et de la surface habitable. Cette dernière doit être extrêmement précise en cas de vente d'un logement en copropriété, la loi Carrez de 1996 contraignant le vendeur à une obligation de précision sur la surface habitable du logement mis en vente. La SHOB et la SHON ont été remplacées par la « surface de plancher » depuis le 1er mars 2012.

 

Connaître les différentes surfaces habitables de son habitation de manière précise s'avère être un atout précieux pour réussir à vendre son logement rapidement.

 

Crédits Image : Auteur : MichA¨le Turbin / Licence : CC BY-NC-SA 2.0