Schéma directeur (SD)

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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SDUn schéma directeur permet de coordonner les programmes locaux d'urbanisation avec la politique d'aménagement du territoire. Il fixe les orientations stratégiques du territoire concerné et détermine, sur le long terme, la destination générale des sols. Parce qu'il influence directement l'aspect général de la zone qu'il concerne, il peut être judicieux pour les futurs propriétaires de s'informer en mairie avant de construire dans cette zone pour en prendre connaissance. Pour les réfractaires aux documents administratifs, les conseils d'un professionnel peuvent être les bienvenus pour vous accompagner dans cette consultation. Ce devoir de conseil fait d'ailleurs partie des nombreuses garanties qu'apporte un agent immobilier lorsqu'il est sollicité. Les SD ont été remplacés par les schémas de cohérence territoriaux (SCT ou SCOT) depuis la loi SRU du 13 décembre 2000.

 

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