Mainlevée

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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mainlevéeLa mainlevée est un acte par lequel un créancier confirme que son débiteur a intégralement remboursé sa dette. Aujourd'hui, la mainlevée s'effectue automatiquement dès que la dette est payée.

On parle souvent de mainlevée d'hypothèque. En effet, l'hypothèque est une garantie d'un prêt.
Elle permet à une banque de saisir le bien immobilier de son emprunteur pour être remboursée des sommes prêtées. L'hypothèque reste effective même si le propriétaire a changé. Ainsi, si un emprunteur revend son bien avant la fin du prêt, l'acheteur doit demander la mainlevée de l'hypothèque. Cela garantit que la banque ne se retournera pas contre le nouvel acquéreur en cas de non remboursement du prêt.

Les crédits immobiliers sont très encadrés, en particulier par les lois de protection des emprunteurs Scrivener et Lagarde.

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