Garantie biennale

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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La garantie biennale désigne une garantie dont bénéficie un propriétaire après réception des travaux réalisés dans son logement. En cas de désordre après la réception des travaux, tout propriétaire peut agir contre le constructeur ou les entrepreneurs en vertu d'une garantie. Ces garanties sont au nombre de trois : la garantie de parfait achèvement qui est une garantie contre les malfaçons, la garantie décennale et la garantie biennale qui couvre tous les éléments d'équipement « non incorporés » c'est-à-dire tous les équipements qui peuvent être remplacés ou retirés sans endommager le gros œuvre. La garantie biennale est valable pendant 2 ans à compter de la réception des travaux, comme son nom l'indique. Lorsqu'un propriétaire constate le mauvais fonctionnement d'un équipement « non incorporé » (portes, fenêtres, robinets, chaudières, canalisations, revêtements de sol…) dans les 2 ans suivant la réception des travaux, la garantie biennale lui permet donc d'exercer un recours contre ces malfaçons ce qui obligera le constructeur à remplacer l'équipement défaillant.

Si vous achetez un terrain pour y faire construire la maison de vos rêves, renseignez-vous auprès de votre constructeur pour vous assurer qu'il a souscrit aux différentes assurances obligatoires.

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