Coût de remplacement

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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Le coût de remplacement est une méthode d'estimation d'un bien immobilier. Le coût de remplacement brut additionne le coût d'achat du terrain et le coût de construction à l'identique du bâtiment qui s'y trouve. Le coût de remplacement net correspond au coût de remplacement brut duquel on déduit la dépréciation de l'immeuble. Par exemple, dans le cadre de la vente d'une maison à Nice ancienne, cela consiste à reconstituer le prix de revient de la maison et à déduire de ce montant une certaine dépréciation due à l'usure du temps. Ce type d'estimation est fréquemment utilisé dans le cadre d'évaluation de biens très spécialisés ou pour définir des valeurs d'utilité ou d'exploitation (château, hôtel, demeure d'exception…). Estimer un bien immobilier grâce à la méthode du coût de remplacement nécessite une bonne connaissance du secteur de l'immobilier.

Vous vendez votre bien immobilier et souhaitez connaître son coût de remplacement, demandez conseil à votre agent immobilier qui estimera votre bien au plus juste grâce à toute son expertise.

Crédits image : Licence : CC BY-SA 3.0 / auteur : Fanpon