Coefficient d'occupation des sols (COS)

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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COSLe coefficient d'occupation des sols (COS) définit la densité de construction autorisée sur un terrain donné en fonction de sa superficie. Par exemple, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,3, on peut construire 300 m² de surface de plancher sur un terrain de 1000 m² (1000 x 0,3). Le COS varie selon la zone où se situe le terrain. Il peut aussi être majoré pour encourager la construction de certains types de bâtiments, des logements sociaux par exemple.

Lors de l'achat d'un terrain à bâtir, il est important de s'informer en mairie avant de construire, pour prendre connaissance du PLU (plan local d'urbanisme). En effet, le coefficient d'occupation des sols, ainsi que d'autres informations, concernant notamment les types d'occupation du sol et la voirie,figurent dans le plan local d'urbanisme.

 

Pour acheter un terrain constructible, faites appel à une agence immobilière qui vous accompagnera dans toutes vos démarches.

 

Crédits Image : Auteur : Matti Mattila / Licence :CC BY 2.0