Cautionnement

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

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Le cautionnement est l'engagement d'une tierce personne (caution) à payer les loyers et les charges en cas de défaillance du locataire. On dit que cette personne se porte caution. Demander la caution d'un tiers est donc pour le propriétaire un moyen de se prémunir contre un locataire qui ne paye pas son loyer. Il existe plusieurs types de caution :

  • La caution simple : le bailleur (propriétaire) peut s'adresser à la caution si le locataire n'a pas payé son loyer.
  • La caution solidaire : le bailleur peut directement s'adresser à la caution, sans entamer de poursuites contre le locataire, si ce dernier n'a pas payé son loyer.
  • La caution multiple : le bailleur peut s'adresser aux personnes s'étant portées caution si le locataire est défaillant.

Les documents à réclamer à la caution sont les mêmes que les documents à réclamer au locataire.

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