Bulle immobilière

Le glossaire de l'immobilier - Square Habitat

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ#

La bulle immobilière est un phénomène qui se caractérise par une hausse fulgurante des prix sur l'ensemble du marché immobilier d'un pays. L'offre se fait rare, mais la demande continue d'augmenter. Les prix de l'immobilier sont alors surévalués par rapport aux revenus des ménages ou aux loyers pratiqués sur le marché. Cette bulle immobilière pénalise les ménages qui sont obligés d'emprunter plus. Un krach immobilier peut permettre le dégonflement rapide de la bulle, mais les propriétaires de biens immobiliers se trouvent dans une impasse : le montant « restant dû » de leur prêt est souvent supérieur à la valeur de leur bien sur le marché. Le dégonflement peut être lent et permettre une baisse et une stabilisation progressives des prix, plus en phase avec les revenus des ménages.


Si vous trouvez un bien immobilier, une agence immobilière pourra vous en négocier le prix auprès du vendeur.


Crédits image : Licence : CC BY-SA 2.0 / auteur : unicellular