Le glossaire de l'immobilier

D'une manière générale, un acompte est une partie du paiement effectuée au moment de signer un contrat de vente.

Dans le domaine de l'immobilier, l'acompte est versé lorsque l'acquéreur veut acheter un bien immobilier et quand le contrat est définitivement conclu.

Lors de la signature de la promesse de vente ou du compromis de vente, l'acheteur paye alors au vendeur un acompte qui correspond en général à 10 % de la valeur du bien. Le paiement de l'acompte implique un engagement des deux parties : l'acquéreur s'engage à acheter, et le vendeur à fournir le bien.

Faites appel à une agence pour vendre un bien immobilier dans les meilleurs conditions.

Crédits image : Auteur : Hans / Licence : Domaine public

Un acquéreur est le bénéficiaire d'une acquisition pouvant être celle d'un bien immobilier.

Il peut s'agir d'une personne physique ou morale qui souhaite devenir propriétaire.

Acheter un terrain à bâtir, acheter un appartement ou une maison : tels sont les projets du futur acquéreur. Lorsqu'il a trouvé le bien immobilier qui lui convient, l'acquéreur doit signer un avant-contrat (promesse de vente ou compromis de vente) et verser un acompte.

Pour devenir propriétaire , la solution la plus efficace est d'utiliser les services des professionnels de l'immobilier. Les agents immobiliers connaissent les prix et les offres les plus adaptées.

Prêt à devenir acquéreur ? Les agents immobiliers sont là pour vous conseiller !

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Les couples qui se marient  sans rédiger préalablement un contrat de mariage sont alors soumis au régime légal de la communauté réduite aux acquêts.

Ce régime signifie que le patrimoine du couple est réparti en 2 masses : 
• les biens communs : (ce sont les acquêts) désignent tous les biens acquis par les époux depuis leur mariage ; 
• les biens propres de chaque époux : constitués de tous les biens possédés par chacun des époux avant le mariage, ou postérieurement au mariage dès lors qu'ils ont été reçus suite à une donation, un héritage ou un leg. 

Acheter en étant mariés sous le régime de la communauté légale réduite aux acquêts consiste donc à acheter un acquêt. Une agence immobilière à Toulouse ou ailleurs peut renseigner tous les acquéreurs qui souhaitent connaître les conséquences qu'implique le choix d'un régime matrimonial sur l'achat d'un bien immobilier.

Si vous achetez un bien immobilier en étant mariés, renseignez-vous auprès d'une agence immobilière pour connaître l'impact de votre régime matrimonial sur votre projet immobilier.

Crédits Image : Auteur : Sainte-Roseline / Licence : CC BY-SA 3.0

L'acquisition est l'opération par laquelle un particulier ou une société peut devenir propriétaire d'un bien immobilier.

L'acquisition immobilière comprend plusieurs étapes : définir son budget et le bien recherché, rechercher la maison ou l'appartement, effectuer des visites, négocier le prix et monter un dossier de financement.

Choisir sa résidence principale n'est pas un acte anodin. Il est recommandé de faire appel à des professionnels, qui peuvent notamment estimer la capacité de financement, vérifier la qualité d'un logement, trouver un bien immobilier adapté, et faciliter toutes les démarches concernant l'achat, jusqu'au compromis de vente et à l'acte notarié.

Vous êtes prêt à vous lancer dans une acquisition immobilière ? Vous pouvez commencer à rechercher un bien.

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L'acte authentique est un document rédigé par un officier public (notaire, huissier, ou officier d'état civil).

L'acte authentique est exécutoir de plein droit, ce qui signifie qu'il a quasiment la même valeur qu'une décision judiciaire.

Dans le domaine immobilier, un acte de vente immobilière doit être un acte authentique, rédigé par un notaire, qui en garde une copie. Ce dernier signe l'acte, ce qui lui confère son authenticité : son contenu et sa date sont réputés exacts et indiscutables.

En revanche, l'avant-contrat de vente n'est pas nécessairement rédigé devant notaire. Toutefois, pour rédiger les clauses suspensives de l'acte de vente qui figurent dans l'avant-contrat, il est conseillé de faire appel à un agent immobilier.

Etes-vous au courant de toutes les démarches à effectuer ? Les agents immobiliers peuvent vous aider pour acheter un bien immobilier.

Crédit Image : Auteur : Teper / Licence : CC BY-SA 3.0