Comment préparer un bail de location ?
Préparer des baux et une gestion locative nécessite rigueur et connaissance des réglementations en vigueur. Pour établir un bail conforme, commencez par déterminer le type de location (vide ou meublée) car les clauses essentielles et obligatoires applicables diffèrent.
Ensuite, recueillez et mentionnez toutes les informations nécessaires sur le bien et le locataire :
- les adresses et noms du propriétaire et du locataire
- l’identifiant fiscal du logement
- la description du logement incluant la surface habitable et de ses annexes
- la destination du local loué (habitation ou usage mixte)
- le montant du loyer et ses conditions de révision éventuelle
- le montant des charges
- le montant du dépôt de garantie
- la durée du bail et la date d’entrée dans les lieux
Assurez-vous également d’annexer au bail les diagnostics techniques obligatoires.
Square Habitat facile votre rédaction de baux et votre gestion locative grâce à un service sur mesure réalisé par nos conseillers. Ces derniers s’occupent de tout pour vous assurer une location réussie : évaluation du loyer, réalisation des diagnostics, actions pour trouver le bon locataire, état des lieux, sécurisation de vos revenus locatifs…