Achat maison aux alentours de Leers (59115)

À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport
Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur !
Caractéristiques principales :

5 grandes chambres
1 salle de bain + 1 WC
Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours
DPE : D, soit une bonne isolation pour la période
Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min)

Un investissement déjà rentable : vendue louée

Loyer actuel : 970 €/mois
Fin de bail : 31/12/2026

Calcul de rentabilité brute :

Loyer annuel : 970 € × 12 = 11 640 € / an
Prix d'achat : 151 000 €
Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 %

Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future.

Vous souhaitez y vivre après la fin du bail ? Voici comment cela fonctionne :
Cette maison est vendue occupée jusqu'au 31 décembre 2026.

À cette date :

Le bail arrive à son terme naturellement.
Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale).
Il suffit d'envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé.
Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026).

Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.

Maison 1930 entièrement refaite.

Cette maison offre une surface habitable d'environ 83m². Elle dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, ainsi que 3 chambres et 1 bureau.

Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un beau projet locatif ou 1er achat !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Découvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue, située à proximité immédiate du métro Eurotéléport.

Les atouts du bien :

118 m² habitables parfaitement agencés
3 chambres, dont deux avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse
La plus grande chambre s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée sud-est (prévoir pose de parquet)
Grande pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
Salle de bain complète avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille
2 WC séparés pour plus de confort
Pompe à chaleur mixte, pour un chauffage économique et performant
Extérieur de plus de 50 m², exposé sud-est : parfait pour les repas en plein air, les jeux ou les moments de détente.

Localisation idéale : à deux pas du métro Eurotéléport, des commerces, écoles et services.

Une maison coup de coeur, prête à accueillir votre projet de vie.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

À découvrir sans tarder !
Située dans un secteur apprécié, cette charmante semi-flamande bien entretenue saura vous séduire.
Elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, ainsi que des combles aménagés en chambre supplémentaire.
Profitez également d'un jardin bien orienté, idéal pour vos soirées conviviales et moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison à fort potentiel, située dans un secteur prisé ? Venez découvrir cette maison offrant 3 chambres, jardin et stationnement facile.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de très grands espaces de vie donnant sur une véranda de 20 m² en cours de construction. Les travaux à prévoir concernent principalement la salle de bain et la cuisine.

À l'étage, trois chambres spacieuses. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement.
Le potentiel est clairement au rendez-vous !

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables !

Rez-de-chaussée : Un beau salon séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée.
Étage : Trois chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Véranda : Un espace lumineux utilisable en toute saison.
Jardin : Bien exposé, parfait pour des moments de détente en famille.
Garage : Un grand garage de 50m² offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024, située dans le quartier de Cartigny à proximité de la ville de Wattrelos. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Caractéristiques principales :

RDC : Une chambre spacieuse, parfaite pour les invités ou comme suite parentale, SDB+WC, cuisine entièrement équipé, un séjour de 27m² et une cour privée, idéale pour les moments de détente en plein air.

1er étage : deuxième SDB+WC et une chambre lumineuse.

2ème étage: une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.

DPE : Classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Sublime maison de maître en semi plain-pied à Roubaix ? 330 m² ? DPE C
Située à proximité immédiate de l'Eurotéléport et du centre Marc-Arthus Glen, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet authentique et son intérieur raffiné. 330 m² / DPE C / semi plain-pied. Travaux récents : toiture et chaudière neuves.
Projets envisageables :
Maison de famille : profitez du charme et des volumes typiques des belles bourgeoises roubaisiennes.
Cabinet libéral : emplacement stratégique en centre-ville, parfait pour une activité professionnelle.
Investissement locatif : idéal pour une personne seule avec de bons revenus souhaitant reprendre les locations en cours.
Division en lots : possibilité de créer plusieurs unités pour un projet de revente ou de location.
Locations en cours :
1 T2 de 31 m² loué à 400 € hors charges
5 chambres en colocation, chacune louée à 400 € hors charges

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de 97 m², située dans le secteur Saint-Élisabeth, à proximité des commodités.

Elle se compose de 4 chambres offrant un bel espace de vie pour accueillir votre famille.

DPE : Classe E
Pas d'extérieur

Idéale pour ceux qui recherchent une maison petit prix pour investissement ou première acquisition

Contactez-nous pour plus d'informations !
Square Habitat Crédit Agricole Roubaix

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Découvrez cette maison de ville de 6 pièces vendue louée en Exclusivité par Square Habitat Crédit Agricole Roubaix .
Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses
Surface généreuse et bien agencée
Emplacement idéal à Roubaix
Investissement locatif rentable
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'