Achat maison Kerien : Trouvez votre havre de paix au cœur d’un village authentique 🌿🏡
Située en plein cœur de la Bretagne, la ville de Kerien séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Avec ses 249 habitants et un âge moyen de 46,61 ans, Kerien offre un environnement où la tranquillité rime avec authenticité. Acheter une maison à Kerien, c’est choisir une vie au rythme doux, dans un village riche d’histoire et de traditions, tout en bénéficiant de la proximité avec des infrastructures essentielles. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour réaliser votre projet immobilier dans cette commune où l’équilibre entre patrimoine et modernité crée un cadre idéal pour toute famille.
Pourquoi acheter une maison à Kerien ? 🏠✨
Kerien est un village où l’histoire se ressent à chaque coin de rue. Son patrimoine, marqué par une architecture traditionnelle bretonne, reflète une identité forte et un attachement au terroir. Cette petite commune offre un cadre de vie privilégié grâce à ses paysages verdoyants et à son environnement naturel préservé. La population, bien que modeste, est dynamique et attachée à la qualité de vie locale. Le fait que l’âge moyen soit de 46,61 ans souligne une communauté stable, propice à un environnement familial et convivial.
Si Kerien ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires publiques de Lanrivain, Mael Pestivien ou Kerpert restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, avec des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes également. Côté santé, les infrastructures hospitalières comme le Centre Hospitalier de Guingamp sont à environ 26 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Kerien ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares proches comme celles de Moustéru ou de Coat Guégan facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. Le climat, plutôt doux avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement, participe à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Les trois équipements sportifs disponibles encouragent une vie active et saine dans ce village où la nature prédomine.
Ce qui différencie Kerien des autres communes, c’est son authenticité et sa sérénité. C’est un lieu où l’on peut s’installer durablement, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités indispensables. Pour ceux qui cherchent un environnement paisible dans un écrin de verdure, acheter une maison à Kerien représente une opportunité rare.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Kerien 🏘️
Selon les données officielles disponibles, Kerien ne dispose pas de quartiers nommés officiellement. La commune est de taille modeste et l’habitat est principalement dispersé dans le village et ses alentours immédiats. Cette configuration unique offre un véritable cadre de vie rural sans distinction de quartiers, favorisant une vie communautaire forte et une proximité entre les habitants.
Quel est le prix de l’immobilier à Kerien ? 📈
Le marché immobilier à Kerien est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 1255 €, reflétant un juste équilibre entre attractivité et accessibilité. Depuis 2019, on observe une progression constante des prix, passant de 909 € le m2 en 2019 à 1241 € prévu en 2025, ce qui montre une valorisation régulière du parc immobilier local.
La très forte majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d’espace et d’indépendance. Les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,1 %, signe d’une population ancrée et stable, alors que seulement 9,3 % des habitants sont locataires. La part des résidences principales est de 62,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent un quart du parc, ce qui témoigne de l’attractivité de Kerien comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage s’établit à 13,8 %, avec une population active de 68,3 %, ce qui donne une image économique réaliste du territoire. Ces chiffres impactent naturellement les possibilités d’achat et la dynamique locale.
Quels sont les types de biens disponibles à Kerien ? 🏡
À Kerien, l’offre immobilière est dominée par les maisons individuelles, souvent traditionnelles, qui s’intègrent parfaitement dans le paysage breton. Les villas modernes ou les biens de luxe sont très rares voire inexistants, tout comme les bastides. L’offre d’appartements reste marginale et s’adresse plutôt à une demande spécifique, notamment celle des résidents temporaires ou des retraités.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏚️
À Kerien, l’immobilier ancien domine largement, avec des maisons souvent bâties dans la tradition locale, offrant un cachet authentique et un charme indéniable. Le neuf est quasi inexistant, ce qui peut représenter à la fois une opportunité et un défi : les acheteurs devront parfois envisager des travaux pour moderniser les biens anciens. Cependant, cet immobilier ancien permet souvent d’acquérir un bien à un prix juste, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Comment réussir son achat immobilier à Kerien ? 🎯
L’acquisition d’une maison à Kerien nécessite une bonne connaissance du marché local et une attention particulière à l’état du bien, compte tenu de la prédominance de l’ancien. Il est essentiel de s’appuyer sur des conseils avisés pour sécuriser votre investissement et adapter votre projet à vos besoins.
Faire appel à un professionnel de l’immobilier tel que Square Habitat vous permet de bénéficier d’une expertise locale, d’un accompagnement personnalisé à chaque étape – de la recherche à la signature – et d’un accès à un large réseau d’annonces ciblées. Cela vous garantit une transaction sereine et un achat au meilleur prix.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Kerien ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Kerien ?
Le prix moyen est de 1255 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019.
Combien de pièces compte généralement une maison à Kerien ?
Les maisons sont principalement des biens traditionnels, souvent composés de 3 à 5 pièces, adaptées à la vie familiale.
Y a-t-il des écoles à Kerien ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment est le marché immobilier à Kerien ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires et une offre limitée en appartements.
Quels sont les délais moyens pour vendre une maison à Kerien ?
Le délai peut varier, mais grâce à l’accompagnement de Square Habitat, la vente peut être optimisée pour limiter les délais.
Comment trouver une maison avec une grande salle à Kerien ?
Il est conseillé de cibler les maisons anciennes avec de grandes pièces de vie, ou de prévoir des rénovations.
Le prix des maisons à Kerien est-il comparable à d’autres communes bretonnes ?
Il est généralement plus accessible que dans les grandes villes, tout en offrant un bon rapport qualité-prix.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Kerien ? 🤝
Square Habitat vous apporte son expertise en immobilier local, avec un accompagnement sur mesure adapté à votre situation et à vos attentes. Notre réseau national combiné à une connaissance approfondie du marché breton vous assure un service de proximité, fiable et transparent. Nous vous aidons à chaque étape, de l’estimation à la négociation, pour sécuriser votre achat et optimiser votre investissement. Pour bénéficier de conseils personnalisés et découvrir les meilleures opportunités à Kerien, n’hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat la plus proche.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez acheter une maison à Kerien ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour évaluer votre projet et accéder aux dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités dans la commune. Avec Square Habitat, concrétisez votre rêve immobilier en toute sérénité !
Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Kerien 🏡✨
Choisir Square Habitat, c’est opter pour un accompagnement complet et transparent, garanti par une expertise approfondie du marché local. Notre engagement est de vous accompagner avec rigueur et proximité pour que votre achat immobilier soit une réussite durable. Grâce à notre réseau, vous bénéficiez d’une visibilité unique sur les biens disponibles et d’un conseil personnalisé pour chaque étape de votre projet. Avec Square Habitat, achetez votre maison à Kerien en toute confiance.
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