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Biens neufs à vendre - Bayeux, 4 pièces

Bayeux (14400)

À partir de

280 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026

L'environnement : L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 300 mètres du programme et la gare à 5 minutes en voiture. Dans un périmètre de 7 minutes en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. La boulangerie et la pharmacie se trouvent à 2 kilomètres, et le supermarché le plus proche à 2.5 kilomètres. Le projet : Situé à 2 kilomètres du centre ville de Bayeux, l'ensemble immobilier est composé de 61 logements (dont 26 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments en R+2.

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Raisons d'investir dans la ville de Moon-sur-Elle

Investir dans un appartement à Moon-sur-Elle, c’est profiter d’une combinaison rare d’atouts locaux qui rendent ce marché immobilier attrayant. Voici 5 raisons principales qui font de Moon-sur-Elle une ville où placer son capital immobilier :

Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen de 1 414 € par mètre carré, Moon-sur-Elle présente un coût d’entrée raisonnable, offrant un potentiel de valorisation mesurée, malgré une légère baisse récente après une hausse constante ces dernières années.
Un cadre de vie paisible et équilibré : Avec une population de 779 habitants et un âge moyen de 43,77 ans, la ville offre un environnement calme idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant la sérénité.
Une majorité de maisons, mais une demande en appartements : Bien que 97 % des logements soient des maisons, les 3 % d’appartements représentent une niche intéressante pour les acheteurs en quête de biens spécifiques.
Des infrastructures éducatives et médicales accessibles à proximité : Même si Moon-sur-Elle ne dispose pas de collèges, lycées ni d’hôpitaux sur son territoire, la proximité des établissements à Saint-Lô et Lison, accessibles en voiture, garantit un cadre de vie complet.
Une accessibilité facilitée par les transports : La présence d’une gare à Lison, à environ 3 minutes en voiture, permet de relier rapidement les grandes villes, un avantage non négligeable pour les actifs et les étudiants.

Introduction sur la ville de Moon-sur-Elle

Moon-sur-Elle est une petite commune au charme authentique, ancrée dans une riche histoire locale qui façonne encore son identité aujourd’hui. Son patrimoine révèle des traces d’architecture traditionnelle normande et des lieux témoins du passé, qui offrent un cadre de vie empreint de culture et d’authenticité.

Avec ses 779 habitants, Moon-sur-Elle est une ville où la communauté est soudée et où l’équilibre démographique est marqué par un âge moyen de 43,77 ans, signe d’une population stable, ni trop jeune ni trop vieillissante. Ce profil favorise une vie sociale dynamique tout en conservant une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les primo-accédants.

Le cadre de vie à Moon-sur-Elle est caractérisé par une ambiance rurale proche de la nature, enrichie par cinq équipements sportifs qui incitent à la pratique d’activités de plein air. Le climat local, avec ses 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, offre un environnement tempéré tout au long de l’année.

Côté éducation, la ville dispose d’écoles primaires accessibles rapidement en voiture, telles que l’école primaire à 1522 secondes du centre-ville (environ 25 minutes à pied) ou l’école primaire La Ritourn'elle à moins de 2 minutes en voiture, ce qui rassure les familles sur la continuité scolaire. Pour les collégiens et lycéens, les établissements de Saint-Lô, comme le collège Jean Grémillon et le lycée Le Verrier, sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi un réseau scolaire complet à proximité.

Concernant la santé, même si Moon-sur-Elle ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que la Polyclinique de la Manche ou le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports sont un autre atout majeur : la gare de Lison est située à seulement 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, situés à Caen, Cherbourg et Deauville, restent accessibles pour les voyageurs, même si la distance requiert un déplacement plus long.

Enfin, le marché immobilier de Moon-sur-Elle se distingue par une majorité de maisons (97%) par rapport aux appartements (3%). La part importante de propriétaires (73,8 %) combinée à un taux de locataires de 25,3 % reflète un équilibre sain entre résidence principale (80,7 %) et secondaires (7,7 %), rendant l’investissement locatif pertinent et la demande stable.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Moon-sur-Elle

Moon-sur-Elle prépare activement son avenir avec plusieurs projets urbains porteurs. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement dans un cadre moderne et dynamique. Ce développement s’inscrit dans un plan plus large de réhabilitation de quartiers anciens, incluant la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs.

Ces initiatives participent à la revitalisation locale, renforçant l’attractivité de Moon-sur-Elle et promettant un avenir où la qualité de vie et l’économie locale se développeront harmonieusement. Ces projets sont particulièrement intéressants pour les investisseurs cherchant à anticiper une valorisation immobilière à moyen terme.

Quartiers les plus demandés à Moon-sur-Elle

Aucune source fiable ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Moon-sur-Elle. La ville, de taille modeste, ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts avec une demande différenciée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moon-sur-Elle

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Moon-sur-Elle ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), mais il existe également quelques appartements (3 %), offrant des options pour différents profils d’acheteurs.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Moon-sur-Elle ?
Le prix moyen se situe autour de 1 414 € par mètre carré, avec une légère baisse prévue après une montée progressive depuis 2019.

Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les enfants à Moon-sur-Elle ?
La ville compte une école primaire accessible facilement, et les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines comme Saint-Lô, accessibles en voiture en environ 15 minutes.

Comment est desservie la ville en matière de transports ?
Moon-sur-Elle bénéficie d’une gare proche à Lison, facilitant les déplacements vers d’autres villes. Les aéroports les plus proches sont cependant situés à plus de 30 minutes en voiture.

La ville est-elle adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, avec un cadre de vie calme, des infrastructures sportives et des écoles à proximité, Moon-sur-Elle est adaptée pour les familles cherchant un environnement paisible.

Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Moon-sur-Elle ?
La forte proportion de maisons montre une ville tournée vers l’habitat individuel, ce qui peut être intéressant pour construire ou investir dans des projets personnalisés.

Comment trouver une bonne annonce immobilière à Moon-sur-Elle ?
Pour dénicher les meilleures annonces, il est conseillé de contacter un conseiller local qui connaît bien le marché et peut vous accompagner dans votre recherche.

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