Achat appartement Pédernec : un investissement à fort potentiel 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Pédernec
Investir dans un appartement à Pédernec présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici 5 raisons essentielles pour considérer cette commune bretonne dans votre projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Pédernec offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort urbain.
- Une évolution constante des prix immobiliers : Le prix moyen au mètre carré a connu une progression régulière, passant de 1617 € en 2019 à environ 2779 € en 2024, signe d’un marché dynamique et prometteur.
- Une forte proportion de maisons, mais un potentiel intéressant pour les appartements : Avec 96 % de maisons et 4 % d’appartements, la demande pour ces derniers est encore peu saturée, créant une opportunité d’achat intéressante.
- Des infrastructures éducatives accessibles : Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la vie des familles.
- Une bonne desserte en transports et proximité avec des pôles urbains : Même si Pédernec ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne connexion avec les grandes villes comme Lannion.
Introduction à la ville de Pédernec
Située en Bretagne, la ville de Pédernec est marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son territoire regroupe des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé ancré dans la tradition bretonne, invitant les résidents à un voyage entre histoire et modernité.
Avec une population de 1 874 habitants et un âge moyen de 41,79 ans, Pédernec se caractérise par une communauté active, équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un tissu social dynamique, propice à la création de liens et au développement local.
Le cadre de vie à Pédernec est agréable, mêlant espaces verts, zones rurales et équipements sportifs modernes, avec quatre infrastructures dédiées au sport. Le climat, avec environ 152 mm de pluie et 168 heures de soleil par mois, offre un environnement tempéré apprécié des habitants.
En matière d’éducation, la commune propose deux écoles maternelles accessibles, notamment l’école primaire publique de Pédernec située à environ 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école privée Notre Dame de Lorette, facilement accessible en voiture. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, même si Pédernec ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées, dont le Centre Hospitalier Bon Sauveur et l’Unité Dialyse de Bégard, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est facilité par la proximité de plusieurs gares régionales, telles que la gare de Belle-Isle-Bégard, située à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Lannion - Côte de Granit Rose, se trouvent à environ 25 minutes en voiture, ce qui assure une bonne mobilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’immobilier à Pédernec se distingue par un prix moyen au mètre carré de 2779 €, en croissance continue depuis 2019. Cette tendance reflète l’attrait croissant de la commune, soutenu par un marché où les maisons représentent la grande majorité des biens (96 %), tandis que les appartements, plus rares (4 %), peuvent offrir un potentiel intéressant pour un investissement ciblé. Le taux de propriétaires est élevé à 79,8 %, soulignant la stabilité résidentielle, tandis que 19 % des habitants sont locataires.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pédernec
Pédernec s’inscrit dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à accueillir de nouvelles habitations modernes tout en respectant l’environnement et le cadre rural de la commune. Ce projet d’urbanisme se traduit par une réhabilitation progressive de certains quartiers, notamment la transformation des anciennes friches industrielles, permettant de revitaliser la ville et d’attirer de nouveaux résidents.
Ces initiatives devraient renforcer l’attractivité de Pédernec, favoriser la diversité de l’offre immobilière et offrir aux futurs acquéreurs des logements adaptés aux besoins actuels, dans un environnement alliant modernité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pédernec
Quels types d’appartements peut-on trouver à Pédernec ?
La majorité des logements sont des maisons, mais les appartements disponibles, bien que rares (4 %), offrent des surfaces souvent adaptées pour les couples ou petites familles cherchant un cadre calme.
Comment est le marché immobilier à Pédernec ?
Le marché immobilier est en croissance avec un prix moyen autour de 2779 € le mètre carré, ce qui reflète une hausse constante de l’attractivité de la commune.
Y a-t-il des écoles à proximité pour mes enfants ?
Oui, Pédernec dispose de deux écoles maternelles publiques et privées, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Quelles sont les possibilités de transport à Pédernec ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares régionales à moins de 15 minutes en voiture, et les aéroports les plus proches sont situés à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment est la qualité de l’eau et les infrastructures sanitaires ?
Bien que Pédernec ne possède pas d’hôpital, des centres hospitaliers sont accessibles rapidement, et la commune bénéficie d’une eau de bonne qualité, conforme aux normes sanitaires françaises.
Quel est le nombre de pièces idéal pour un appartement à Pédernec ?
Les appartements de 2 à 3 pièces sont les plus recherchés, offrant un bon compromis entre surface habitable et budget pour les primo-accédants ou investisseurs.
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