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Raisons d'investir dans la ville de Hillion
Investir dans un appartement à Hillion, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, dynamisme et potentiel. Voici 5 raisons clés qui rendent Hillion attractive pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Hillion offre un équilibre parfait entre environnement verdoyant et proximité avec les infrastructures indispensables au quotidien.
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² a presque doublé entre 2019 et 2025, passant de 1611 € à un peu plus de 2700 €, signe d'un investissement pérenne.
- Une population stable et engagée : Avec 4274 habitants et un âge moyen de 45 ans, Hillion attire des familles et des actifs, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale.
- Une offre éducative complète à proximité : Plusieurs écoles maternelles et collèges sont présents à proximité, facilitant la vie des familles avec enfants.
- Un environnement propice au sport et aux loisirs : Quatre équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités, complétés par un climat tempéré avec environ 168 heures de soleil par an.
Introduction générique sur la ville de Hillion
Hillion est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local où se mêlent traditions bretonnes et modernité. La ville a su préserver son identité tout en développant des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des actifs. Avec une population de 4274 habitants et un âge moyen de 45 ans, Hillion présente un profil équilibré, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois calme et dynamique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la majorité des logements sont des maisons (91 %), mais les appartements représentent une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant un bien plus accessible et facile à entretenir. La majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 87,4 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de l’habitat.
Sur le plan éducatif, Hillion dispose de quatre écoles maternelles accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, dont l’École primaire publique de Hillion et l’École primaire privée Saint Joseph. Deux collèges sont également présents à proximité, notamment le Collège Charles de Gaulle, facilitant la scolarisation des jeunes sans longs déplacements. Pour les lycées et universités, les établissements se situent un peu plus loin, dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, elle est proche de plusieurs cliniques reconnues telles que la Clinique du Val Josselin et la Clinique la Cerisaie, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Hillion est bien desservie par les infrastructures routières, avec des gares accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment la Gare d’Yffiniac et la Gare de Saint-Brieuc. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 20 à 60 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Hillion contribue aussi à sa qualité de vie : malgré l’absence de parcs et jardins urbains, les équipements sportifs (quatre au total) et un climat doux avec 152 millimètres de pluie annuelle et 168 heures d’ensoleillement par an offrent un cadre agréable pour les activités de plein air et le bien-être.
Enfin, l’économie locale est saine, avec un taux de chômage bas de 5 %, un revenu mensuel moyen de 2349 € et une population active représentant 73,5 % des habitants, ce qui assure un tissu économique dynamique et une attractivité réelle pour les investisseurs immobiliers.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Hillion 🚧
Hillion est en pleine transformation urbaine avec plusieurs grands projets qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces verts, pour répondre aux besoins croissants des habitants tout en respectant l’environnement local. Par ailleurs, un important projet d’urbanisme vise à moderniser certains secteurs de la ville, apportant des infrastructures améliorées et des services de qualité.
La réhabilitation de quartiers et la transformation de friches industrielles sont également au cœur des préoccupations, offrant de nouvelles opportunités d’investissement et dynamisant la ville. Ces projets promettent une valorisation progressive du patrimoine immobilier, notamment des appartements, ce qui est un signal positif pour les acheteurs souhaitant se positionner tôt sur le marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hillion
Quels types d’appartements peut-on trouver à Hillion ?
Hillion propose principalement des maisons, mais les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier. Vous y trouverez des appartements de différentes tailles, adaptés aux familles comme aux investisseurs.
Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Hillion ?
Les appartements à Hillion varient souvent entre 2 à 4 pièces, avec une ou deux chambres, ce qui convient parfaitement aux couples ou petites familles.
Est-il facile d’acheter un appartement dans le centre de Hillion ?
Oui, le centre de Hillion offre une belle accessibilité aux commerces, écoles et transports, ce qui rend l’achat d’un appartement en centre-ville très intéressant pour une vie quotidienne pratique.
Comment se porte le marché immobilier à Hillion ?
Le marché est en progression constante avec un prix moyen au m² qui a augmenté régulièrement ces dernières années, ce qui montre un bon potentiel de valorisation pour un achat aujourd’hui.
Quels sont les avantages de vivre à Hillion par rapport à d’autres villes en France ?
Hillion combine un cadre naturel préservé, une vie de quartier conviviale, une bonne offre éducative et des projets urbains ambitieux, ce qui en fait une ville à taille humaine avec de réelles opportunités immobilières.
Existe-t-il des aides ou conseils pour faciliter l’achat d’un appartement à Hillion ?
Il est conseillé de se faire accompagner par une équipe disposant d’une expertise locale pour bien comprendre les spécificités du marché et optimiser votre projet d’achat.
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