Achat appartement Cohiniac : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Cohiniac
Investir dans un appartement à Cohiniac présente plusieurs atouts qui font de cette commune un choix judicieux pour un premier achat ou un placement immobilier :
Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen du mètre carré à Cohiniac est de 2795 €, avec une évolution notable ces dernières années passant de 1626 € en 2019 à plus de 2700 € en 2024, assurant une valorisation intéressante de votre bien.
Une qualité de vie rurale avec un bon équilibre : Cohiniac offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités des villes voisines.
Un tissu social stable et dynamique : Avec ses 380 habitants et un âge moyen de 42,43 ans, la ville présente une communauté équilibrée, majoritairement propriétaire (81,9 %) et avec une forte proportion de résidences principales (86,5 %), gage d’un environnement stable.
Des infrastructures sportives développées : Malgré l'absence de parcs publics, Cohiniac dispose de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Une accessibilité raisonnable aux services et transports : Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture aux infrastructures des communes alentours, facilitant les déplacements et l’accès aux écoles, hôpitaux et commerces.
Introduction sur la ville de Cohiniac
Cohiniac est une charmante commune bretonne qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Son identité locale est marquée par des éléments historiques qui racontent son passé rural et traditionnel, offrant un environnement authentique où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie quotidienne.
Avec une population de 380 habitants, Cohiniac se distingue par une communauté soudée, majoritairement composée de propriétaires qui apprécient la sérénité du lieu. L’âge moyen de 42,43 ans souligne une population active et jeune, idéale pour développer un projet immobilier pérenne.
Située dans un environnement calme, la ville bénéficie d’un climat doux avec environ 152 mm de pluie par an et 168 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Côté éducation, Cohiniac est desservie par une école primaire publique accessible en moins de 20 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines à environ 7 à 13 minutes en voiture, garantissant un accès facile pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs établissements de soins et centres de convalescence sont situés à moins de 6 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide. Pour les déplacements, l’absence d’aéroport ou de gare proche est compensée par la proximité relative des gares de Plouvara-Plerneuf et Châtelaudren-Plouagat, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cohiniac
Cohiniac connaît un développement urbain prometteur avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, qui apporte une dynamique nouvelle à la commune. Ce projet d’urbanisme majeur vise à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’équilibre naturel de la zone, favorisant ainsi l’implantation d’appartements adaptés aux besoins actuels.
Parallèlement, des initiatives de réhabilitation sont en cours, notamment la transformation de friches industrielles et la rénovation de quartiers anciens, ce qui contribue à revitaliser le tissu urbain et à offrir de nouvelles opportunités d’habitat attractives pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cohiniac
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Cohiniac ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. L’offre en appartements est quasiment inexistante, ce qui peut constituer une opportunité rare pour les acheteurs cherchant un appartement dans un cadre rural.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Cohiniac ?
Bien que les appartements soient très rares, les maisons locales disposent généralement de plusieurs chambres, idéales pour les familles. Un futur projet immobilier pourrait proposer des appartements avec 2 à 3 chambres selon la demande.
Quel est le prix au mètre carré pour un achat immobilier à Cohiniac ?
Le prix moyen du mètre carré est autour de 2795 €, avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui reflète la montée de l’attractivité de la commune.
Quels services de santé sont accessibles depuis Cohiniac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Soins de Suite les Chatelets ou le CHPP Site Quintin, à moins de 7 minutes de route.
Comment se déplacer depuis Cohiniac ?
Les transports en commun sont limités, mais la proximité des gares de Plouvara-Plerneuf et Châtelaudren-Plouagat facilite les trajets vers les grandes villes. La voiture reste cependant le moyen principal pour se déplacer.
Est-il facile d’avoir une école pour les enfants à Cohiniac ?
Oui, une école primaire publique est accessible en environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés dans les communes voisines, restent pratiques d’accès en moins de 15 minutes en voiture.
Comment contacter une agence immobilière pour un achat à Cohiniac ?
Il est conseillé de contacter une agence immobilière locale disposant d’une expertise sur le marché de Cohiniac pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre recherche.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cohiniac ?
La majorité des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace, un jardin et un cadre de vie adapté aux familles, ce qui correspond bien à l’ambiance paisible de Cohiniac.
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