MINIHY TREGUIER (22220)
Maison 5 pièces
EN EXCLUSIVITE CHEZ SQUARE HABITAT, vous serez charmé par cette propriété de 130 m² rare sur le marché, située à Minihy-Tréguier, à 2 km du centre ...de Tréguier et des commerces, 5 km de Penvenan, 10 km de la mer, 20 min de Lannion et de Perros-Guirec. Traversé par des cours d'eau, l'environnement est exeptionnel, buccolique, calme, préservé, sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de belles balades et du GR 34 le long du Guindy qui vous mènera en 45 minutes à pieds dans le centre de Tréguier. Vous vous sentirez très vite comme chez vous, l' espace de vie de 40 m² est cosy et donne sur une terrasse en bois, la cuisine équipée récente de 15 m² communique avec une petite véranda, WC indépendants. L'étage comporte deux chambres de 13 m² et 14 m² sur parquet d'origine et une salle d'eau. A l'opposé de la maison, cette partie indépendante possède une entrée, une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau neuve, WC. Toutes les chambres sont traversantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous profiterez de tout le confort : Pompe à chaleur installée en 2017 , isolation intérieure , électricité entièrement refaite, huisseries en aluminium de 2022 , cuisine Brit Cuisines de 2023. Travaux à prévoir: réfection de la fosse septique et rénovation des deux dépendances en pierres de 70 m² et 40 m² pouvant répondre à vos projets d'extension, de gites ou atelier. Le terrain de 740 m², facile d'entretien, arboré et fleuri l'été, est traversé en partie par des cours d'eau et un petit pont en bois , idéal pour se détendre !
459 034€
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130 m²