Immobilier à Talence : tout savoir avant d'acheter un appartement
Talence est une municipalité de la métropole de Bordeaux. Elle est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La localité est labellisée Ville Fleurie. Pour découvrir les appartements à vendre à Talence, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
Acheter votre appartement à Talence fait partie de vos projets ?
Si vous avez l'intention d'acheter votre appartement à Talence, voici des données clés sur la municipalité.
Heureux propriétaires de votre appartement ? Découvrez les densités de population et de logements à Talence !
À Talence, on dénombre environ 44 000 habitants répartis sur 8,28 km². Ils se partagent les 27 392 logements de la localité. La municipalité a une forte densité de population mais une assez faible densité de logement (respectivement 5 357,4 habitants/km² et 3 308,2 log/km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes nationales (106 habitants par km² et 0,6 log/ha).
Portrait-type des appartements à Talence : tout savoir avant de signer le compromis de vente
À Talence, les appartements représentent 70,1 % du parc immobilier. Ce sont surtout de petits appartements (une pièce) qui ont une superficie moyenne de moins de 30 m². On trouve aussi de nombreux 2 pièces (21,5 %). À l'inverse, les appartements de 6 pièces et plus sont les moins nombreux. Les appartements bâtis entre 1971 et 1990 sont les plus représentés à l'échelle de la localité.
37,48 % des appartements disposent d'un chauffage tout électrique à Talence et 32,42 % des appartements sont équipés d'un chauffage central collectif.
Acheter votre appartement à Talence : oui mais à quel prix ?
En aout 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Talence s'élevait à 3 698 € en moyenne. Il variait entre 1 944 et 6 417 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 450 € en 2022 à 3 698 € en 2023.
Professionnels de santé à Talence : en savoir plus avant d'acheter un appartement
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Talence ? Penchons-nous sur l'accès aux soins dans la municipalité. Un grand nombre de spécialités médicales sont recensées à Talence, avec 54 spécialistes. Ils pratiquent notamment la cardiologie, la radiologie, la gastro-entérologie ou encore la psychiatrie. Par ailleurs, 42 médecins généralistes sans oublier 14 pharmacies sont établis à l'échelle de la municipalité.
Les établissements scolaires à proximité de votre futur appartement
L'offre éducative est un élément clef dans votre décision d'acheter votre appartement à Talence ? Nous avons trouvé pour vous quelques informations utiles. Du primaire jusqu'au secondaire, en 2022, des établissements scolaires de tous niveaux sont présents à Talence.
Enseignement primaire
Huit écoles maternelles ainsi que neuf écoles élémentaires se trouvent au sein de la localité. Précision importante, parmi celles-ci, une école élémentaire appartient au secteur privé. Le secteur auquel est rattaché l'enfant, qui dépend de son domicile, conditionne son école d'affectation.
Enseignement secondaire
Trois collèges (dont un privé) ainsi que trois lycées publics sont recensés dans la municipalité.
Vous achetez enfin votre appartement ? Apprenez-en plus sur les offres de transports à Talence
Vous envisagez d'acheter votre appartement à Talence ? Il est utile de bien connaître la situation de la localité en matière de mobilité. On trouve 11 lignes de bus et la ligne de tramway B à Talence. Un accès au réseau ferroviaire est possible grâce à la gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 4 km. Pour les personnes motorisées, la localité est facilement accessible par la nationale N230 à 7 km et par les autoroutes A630 et A63 à moins de 10 km. Les propriétaires de véhicule électrique peuvent se rendre dans 5 stations, offrant un total de quatre bornes de recharge rapide et 26 bornes de recharge. L'aéroport Bordeaux-Merignac se situe à 15 km.
Acheter un appartement à Talence : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Votre conseiller immobilier Square Habitat est là pour faciliter vos transactions immobilières ! Appartement avec coin-cuisine, salle de douche ou salon-salle à manger... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien de vos rêves.
Guide pour l'achat d'un appartement à Talence
Vous cherchez à faire un achat immobilier dans la charmante ville de Talence, située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez un jeune professionnel, un investisseur, une personne âgée ou une famille de taille moyenne, l'achat d'un appartement à Talence peut s'avérer être un choix judicieux. En exclusivité, notre agence vous propose une sélection d'appartements aux pièces bien agencées, dotés de cuisines fonctionnelles et situés dans des résidences sécurisées. De l'appartement cosy en centre-ville aux appartements plus spacieux en périphérie, nos annonces immobilières à Talence offrent une gamme variée de biens à la vente. Avant de vous engager, n'oubliez pas de vous informer sur les risques auxquels les biens sont exposés, disponibles sur le site géorisques.gouv. L'achat d'un appartement à Talence n'a jamais été aussi simple et sécurisé.
L'achat d'un appartement à Talence pour les jeunes professionnels
Effectuer un premier achat immobilier à Talence, à proximité de Bordeaux, est une option attrayante pour les jeunes professionnels. Avec un revenu stable, vous pouvez envisager l'achat d'un appartement de plusieurs pièces, avec une ou plusieurs chambres, dans une résidence sécurisée. De nombreuses annonces immobilières sont disponibles, présentant une variété d'appartements à vendre. L'exclusivité de certains appartements à Talence, situés en plein centre et proches de toutes les commodités, est un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques.gouv. N'hésitez pas à consulter une agence immobilière pour plus de détails sur l'achat d'un appartement à Talence.
Investir dans un appartement à Talence : un choix sûr pour diversifier votre portefeuille
L'achat d'un appartement à Talence s'avère être une excellente option pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune offre une large gamme d'appartements, allant de petites pièces aux vastes logements de plusieurs chambres. Les annonces immobilières de notre agence mettent en exclusivité des biens en plein centre de Talence, dans des résidences sécurisées et à proximité de toutes les commodités.
Avant de procéder à l'achat, nous vous fournissons toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, grâce au site géorisques.gouv. Investir dans l'immobilier à Talence est un choix sûr et rentable, n'hésitez pas à consulter nos annonces de vente d'appartements à Talence.
Opter pour un appartement à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Talence pour une personne âgée, sachez que c'est une excellente idée. En effet, la réduction de l'espace de vie facilite grandement l'entretien quotidien. De plus, Talence, située à proximité de Bordeaux, offre une multitude de commodités rendant la vie plus agréable et pratique. Les résidences sécurisées y sont nombreuses, avec des appartements de différentes pièces, allant de la cuisine aux chambres, selon les besoins. De plus, les annonces immobilières à Talence sont nombreuses, offrant une variété d'options pour l'achat d'appartements. Il est important de consulter les informations disponibles sur le site géorisques.gouv pour connaître les risques auxquels la résidence pourrait être exposée. N'hésitez pas à contacter une agence immobilière à Talence pour plus d'informations.
Achat d'un appartement à Talence : une option abordable près de Bordeaux
Si vous cherchez à faire un achat d'appartement pour une famille de taille moyenne, Talence, situé près de Bordeaux, est une option idéale. Les appartements à Talence offrent un excellent rapport qualité-prix, avec de nombreuses résidences sécurisées et des commodités à proximité. Les annonces immobilières de Talence révèlent une variété d'appartements, de deux à quatre pièces, dotés de chambres spacieuses et de cuisines modernes. L'agence Square Habitat peut vous aider à trouver l'appartement parfait en exclusivité. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposés sur le site géorisques.gouv. Faites le choix d'un achat d'appartement à Talence pour un investissement immobilier sûr et rentable.
Immobilier à Talence : tout savoir avant d'acheter votre maison
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Talence est une municipalité du département de la Gironde, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Cette localité labellisée Ville Fleurie propose une sélection de maisons à vendre, disponibles dans les agences du réseau Square Habitat.
Vous avez l'intention d'acheter votre maison à Talence ?
Vous prévoyez l'achat d'une maison à Talence ? Nous avons trouvé pour vous quelques informations clés.
Portrait des propriétaires à Talence : quelques chiffres avant de trouver votre maison
À Talence, les propriétaires constituent 32,5 % des habitants. Parmi les habitations de la localité, 3,4 % sont des résidences secondaires, 5,1 % des logements vacants et il y a 91,5 % de résidences principales. Les logements sociaux représentent quant à eux 13,7 % des habitations. Parmi les ménages de la ville, 56,89 % sont constitués d'une seule personne, 25,18 % de deux personnes et 8,48 % de trois personnes. 30,7 % des foyers sont installés au sein de la municipalité depuis 2 à 4 ans et un ménage sur quatre est installé à Talence depuis moins de 2 ans. Parmi les foyers de la localité, 51,77 % ne disposent que d'une seule voiture, 29,81 % ne possèdent pas de voiture et 15,81 % sont propriétaires de deux voitures.
Chiffres à connaître avant d'acheter votre maison à Talence
En aout 2023, à Talence, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 4 178 à 6 161 €/m². Elle était en moyenne de 5 147 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 875 €/m² en 2022 à 5 147 €/m² en 2023.
Hôpitaux : en savoir plus avant l'achat d'une maison à Talence
Vous souhaitez mieux connaître l'offre de santé avant d'acheter votre maison à Talence ? Voici quelques informations qui pourraient vous aider à y voir plus clair. Aucune infrastructure hospitalière n'est recensée au sein de Talence. Cependant le Groupe Hospitalier Pellegrin-CHU est localisé à 3 km. L'Hôpital Xavier Arnozan-CHU se situe à 7 kilomètres. 8 km distancient la localité de l'Hôpital Haut-Leveque-CHU.
Les commerces à proximité de votre nouvelle maison
Si vous songez à acheter votre maison à Talence, penchons-nous sur l'accès aux commerces au sein de la municipalité. 215 commerces de proximité se trouvent à Talence. Parmi eux, on recense notamment deux poissonneries, 18 boulangeries, un magasin de produits surgelés, un hypermarché ou quatre supermarchés. Vous retrouverez 196 autres commerces à 3 km de distance, à Bègles, avec entre autres une grande surface de bricolage.
Les quartiers les plus commerçants de la localité étaient Thouars 2 (8,33 commerces/km²), Saint-Genès (4,35 commerces/km²) et Thouars 1 (3,45 commerces/km²).
Vous recherchez un logement à Talence ? Faites appel à Square Habitat !
Votre agence immobilière Square Habitat est là pour vous aider dans votre projet immobilier ! Longère, maison de ville ou maison de maître... consultez les annonces pour trouver le bien de vos rêves.
Achat d'une maison à Talence : un investissement stratégique
Vous envisagez d'acheter une maison à Talence, cette charmante commune située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec plusieurs chambres, un professionnel souhaitant investir dans l'immobilier, une personne âgée désirant se rapprocher des commodités ou un investisseur en quête de biens à fort potentiel, Talence a de quoi vous séduire. Avec ses quartiers paisibles, ses maisons aux belles pièces lumineuses, souvent dotées d'un jardin, et sa proximité avec des villes dynamiques comme Pessac et Villenave d'Ornon, Talence offre un cadre de vie idéal. De nombreuses annonces de vente sont disponibles, en exclusivité ou non, dans les agences immobilières comme Square Habitat. N'hésitez pas à consulter les références et les informations géorisques pour un achat en toute sérénité.
Le charme de l'achat d'une maison à Talence pour les familles
Acquérir une maison à Talence est un choix judicieux pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses nombreuses pièces, chambres spacieuses, salle de séjour accueillante et cuisine fonctionnelle, chaque maison offre un cadre de vie idéal pour les enfants. De plus, la plupart des maisons sont dotées d'un jardin, un véritable atout pour les familles. Située en proximité de Bordeaux, Talence est un quartier résidentiel prisé, offrant un environnement agréable et sécurisé. Les annonces immobilières disponibles dans les agences, comme Square Habitat, mettent en avant ces atouts. N'attendez plus, réalisez votre achat immobilier à Talence !
Optimisez votre temps avec l'achat d'une maison à Talence
En choisissant d'investir dans l'achat d'une maison à Talence, les professionnels bénéficient d'un rapprochement du lieu de travail. Cette proximité permet d'éviter les longs trajets quotidiens, offrant ainsi un gain de temps précieux. Talence, quartier dynamique de Bordeaux, regorge de maisons disponibles à la vente, avec des pièces spacieuses et confortables. Imaginez une cuisine fonctionnelle, des chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un jardin pour les moments de détente. Grâce aux annonces immobilières de notre agence Square Habitat, vous trouverez la maison idéalement située en exclusivité. De plus, les informations géorisques sont aux normes pour une acquisition en toute sécurité.
Diversification du portefeuille immobilier à Talence : une opportunité d'achat de maison
Investir dans l'achat d'une maison à Talence offre une excellente occasion de diversifier votre portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune bénéficie d'une forte demande locative. Les annonces de vente de maisons, disponibles dans les agences comme Square Habitat, mettent en avant des biens avec plusieurs pièces, dont des chambres et une cuisine, souvent complétées par une salle de bains et un jardin. Certains quartiers de Talence, comme Barrière ou Pessac, sont particulièrement prisés. Les maisons situées à proximité de Villenave d'Ornon, par exemple, offrent un environnement agréable et sont souvent proposées en exclusivité. Les informations géorisques et autres détails sont disponibles sur le site du gouvernement.
Achat de maison à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Acheter une maison à Talence, située aux portes de Bordeaux, est une option attrayante pour les personnes âgées. En exclusivité, notre agence vous propose des annonces immobilières de maisons avec jardin, disponibles dans des quartiers calmes et agréables. Les pièces spacieuses, les chambres accueillantes et les salles de bains adaptées sont autant d'atouts pour un confort optimal. La proximité avec les commodités, comme les commerces et les services de santé, est un avantage indéniable pour faciliter le quotidien. L'environnement paisible de Talence, avec ses barrières naturelles comme l'eau et l'engrais, garantit une qualité de vie sereine. Faites confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Talence.