Immobilier dans le 3e arrondissement de Marseille : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Le 3e arrondissement de Marseille relève du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'arrondissement se situe à proximité de la Méditerranée. Pour découvrir les appartements à vendre dans le 3e arrondissement de Marseille, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.
Vous recherchez un appartement à vendre dans le 3e arrondissement de Marseille ?
Si vous songez à acheter un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille, voici tout un ensemble d'informations sur l'arrondissement.
Vous achetez enfin votre appartement ? Apprenez-en plus sur les densités de population et de logements dans le 3e arrondissement de Marseille
Le 3e arrondissement de Marseille compte environ 26 000 logements pour héberger tous ses habitants. Avec 52 277 habitants et une superficie de 2,54 km², la densité de population et la densité de logement de l'arrondissement sont assez élevées : 20 581,5 habitants par km² et 10 423,6 log/km². Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes françaises (106 hab/km² et 0,6 log/ha).
Aménagement des appartements dans le 3e arrondissement de Marseille : en savoir plus avant l'achat
Dans le 3e arrondissement de Marseille, les appartements constituent 95,7 % des logements. Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent 30,2 % de l'ensemble et leur surface est majoritairement comprise entre 40 et 60 m². On trouve aussi de nombreux 2 pièces (27,1 %). À l'inverse, les appartements de 6 pièces et plus sont les plus rares. Les appartements de l'arrondissement datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1970).
Dans le 3e arrondissement de Marseille, 55,08 % des appartements bénéficient d'un chauffage tout électrique.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille
Dans le 3e arrondissement de Marseille, en 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 040 à 6 099 €. Il était en moyenne de 2 398,25 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte inflation depuis 2018, avec une croissance de 24,77 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 5,97 % en 2 ans.
Professionnels de santé : tout savoir avant la signature du compromis de vente d'un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille
Vous envisagez d'acheter un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille ? Regardons plus en détail l'accès aux soins à l'échelle de l'arrondissement. 81 généralistes sans oublier 21 pharmacies sont installés dans le 3e arrondissement de Marseille. En outre, une grande variété de spécialités médicales sont présentes au sein de l'arrondissement, avec 87 médecins spécialistes. Ils pratiquent entre autres la gastro-entérologie, la psychiatrie, la stomatologie ou encore la gynécologie.
Heureux propriétaires de votre appartement ? Découvrez les écoles dans le 3e arrondissement de Marseille !
L'offre éducative est une variable cruciale dans votre projet d'acheter un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille ? Nous vous avons trouvé quelques informations clés. En 2022, des établissements scolaires de tous niveaux sont présents dans le 3e arrondissement de Marseille, du primaire jusqu'au secondaire.
Enseignement primaire
11 écoles maternelle ainsi que 17 écoles élémentaires sont implantées à l'échelle de l'arrondissement. Parmi ces établissements, trois écoles élémentaires sont rattachées au secteur privé. L'école d'affectation de l'enfant est conditionnée par le secteur auquel il est rattaché, autrement dit, par le lieu de résidence de celui-ci.
Enseignement secondaire
Dans le 3e arrondissement de Marseille, cinq collèges (deux appartenant au secteur privé parmi eux) ainsi que deux lycées publics sont recensés.
Les offres de transports à proximité de votre futur achat
Si vous voulez acheter votre appartement dans le 3e arrondissement de Marseille, découvrez quelques données intéressantes sur la situation de l'arrondissement concernant l'offre de transports. Vous pouvez compter sur des vélos en libre-service, 12 lignes de bus et les stations de métro Désirée Clary (ligne M2) et National (ligne M2) pour vos déplacements dans le 3e arrondissement de Marseille. Si vous êtes motorisé, 4 autoroutes vous permettent de rejoindre les grands axes routiers facilement. Grâce à 7 stations à moins de 5 km, les habitants ont accès à 20 bornes de recharge pour recharger leur véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est celui de Marseille à 24 km.
Caractéristiques démographiques dans le 3e arrondissement de Marseille : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Le 3e arrondissement de Marseille dénombre 53 115 habitants. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cet arrondissement occupe donc la 11e position en termes de population. Son territoire s'étend sur 2,54 kilomètres carrés, de ce fait, le 3e arrondissement de Marseille enregistre une densité de population de 20 911,4 habitants par km².
La moyenne d'âge est de 36 ans. Cet arrondissement est le plus jeune du département des Bouches-du-Rhône.
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