Immobilier à Léguevin : tout savoir avant d'acheter un appartement

Léguevin se trouve dans l'agglomération de Toulouse. Elle fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La municipalité propose une sélection d'appartements à vendre, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.

Vous projetez l'achat d'un appartement à Léguevin ?

Acheter un appartement à Léguevin est dans vos projets ? Voici tout un ensemble d'informations sur la localité.

Densités de population et de logements à Léguevin : en savoir plus avant la signature du compromis de vente d'un appartement

Léguevin dénombre environ 4 500 logements pour héberger tous ses habitants. Avec 9 361 habitants répartis sur une superficie de 24,58 km², la municipalité a une assez forte densité de population mais une densité de logement très faible (respectivement 380,8 habitants par km² et 1,8 log/ha). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes nationales (57,2 log/km² et 106 hab/km²).

Avis aux propriétaires : aménagement des appartements à Léguevin

Le parc immobilier de Léguevin est composé à 36,3 % d'appartements. Ils comportent en grande partie 3 pièces (42,9 % du nombre total d'appartements) pour une superficie moyenne comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux 2 pièces (32,5 %). Les plus rares, en revanche, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements construits entre 2006 et 2015 sont les plus représentés au sein de la localité.

67,82 % des appartements de Léguevin sont dotés d'un chauffage tout électrique.

Quelques chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Léguevin

Les appartements à vendre à Léguevin avaient un prix qui pouvait varier de 2 018 à 3 610 €/m² en aout 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 540 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 9,48 % entre 2022 et 2023.

Professionnels de santé : tout savoir avant d'acheter votre appartement à Léguevin

Vous souhaitez mieux connaître l'offre de santé avant d'acheter votre appartement à Léguevin ? Nous vous avons compilé quelques informations intéressantes. Deux officines sans oublier un ophtalmologue sont établis à Léguevin. On comptabilise également trois généralistes.

Heureux propriétaires de votre appartement à Léguevin ? Découvrez les établissements scolaires à proximité !

Si vous songez à acheter un appartement à Léguevin, penchons-nous sur l'offre éducative au niveau de la municipalité. Du primaire jusqu'au secondaire, Léguevin possède des établissements scolaires de tous niveaux.

Enseignement primaire

Au niveau de la localité, on décompte deux écoles maternelles ainsi que quatre écoles élémentaires. Il est important de préciser qu'une école élémentaire est rattachée au secteur privé parmi ces établissements. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son lieu de résidence, conditionne son école d'affectation.

Enseignement secondaire

Au sein de la municipalité, on recense un collège public ainsi qu'un lycée, dont un privé.

Les offres de transports à proximité de votre futur appartement

Vous voulez acheter votre appartement à Léguevin ? Découvrez quelques données clés sur les avantages de la municipalité concernant l'offre de transports. La gare TGV Toulouse Matabiau à 25 km est facilement accessible depuis Léguevin. Pour les personnes motorisées, la nationale N124 et 4 autoroutes sont faciles d'accès. Les propriétaires de véhicule électrique peuvent se rendre dans les stations LÃ © guevin, rue de la Bastide et Stockobox Léguevin, comprenant un total de six bornes de recharge. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km.

Un achat d'appartement en vue à Léguevin ? Découvrez votre voisinage !

Léguevin recense 9 361 habitants. Cette localité a ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Garonne. Sa densité atteint 380,8 habitants/kilomètre carré pour 24,58 km² de superficie.

Ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.

Vous recherchez un appartement à Léguevin ? Faites appel à Square Habitat !

Faites appel à nos agents immobiliers Square Habitat pour vous aider à acheter un logement ! Appartement avec double séjour, placard ou salle d'eau... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier de vos rêves.

Tout savoir sur Léguevin avant d'acheter une maison

Située dans l'agglomération de Toulouse, Léguevin se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. Pour retrouver les maisons à vendre à Léguevin, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.

Acheter une maison à Léguevin fait partie de vos projets ?

Si vous songez à acheter votre maison à Léguevin, retrouvez quelques informations qui pourront vous guider dans votre choix.

En savoir plus sur le portrait des propriétaires avant de trouver votre maison à Léguevin

On remarque 60,5 % de propriétaires à Léguevin. Parmi toutes les habitations de la localité, 7,9 % sont des logements vacants, 0,8 % des résidences secondaires et 91,3 % sont des résidences principales. Par ailleurs, 11,7 % de ces dernières sont des logements sociaux. À Léguevin, 33,06 % des foyers se constituent d'une seule personne, les ménages constitués de deux personnes représentent 31,59 % des foyers tandis que 16,64 % des ménages sont constitués de trois personnes. Plus d'un quart des 4 087 foyers sont installés au sein de la municipalité depuis 2 à 4 ans et 18,8 % des ménages sont installés depuis 10 à 19 ans à Léguevin. 43,33 % des ménages sont propriétaires de deux voitures tandis que 42,67 % ne possèdent qu'une seule voiture.

Acheter une maison à Léguevin : oui mais combien ça coûte ?

À Léguevin, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 311 € en aout 2023. Il variait de 2 405 à 4 090 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 26,52 %.

Les hôpitaux à proximité de votre futur achat

Vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Léguevin ? Il est important de bien connaître l'accès aux soins dans la ville. Aucun centre hospitalier n'est recensé au sein de Léguevin. Toutefois le Centre Hospitalier de Muret se situe à 18 kilomètres. Une vingtaine de kilomètres distancient la municipalité de l'HJ Psy Generale Bourgeois Purpan CHU Toulouse. Les Hôpitaux Mere & Enfants Site Viguier CHU Toulouse sont disponibles à une vingtaine de kilomètres.

Un achat de maison en vue à Léguevin ? Apprenez-en plus sur les commerces à proximité

Vous voulez vous renseigner sur l'accès aux commerces avant d'acheter une maison à Léguevin ? Nous avons compilé pour vous quelques données utiles. Les habitants de Léguevin ont 48 commerces de proximité à leur disposition, dont six banques, 12 coiffeurs, trois boulangeries, deux supermarchés ou un bureau de poste. 38 autres commerces se trouvent à La Salvetat-Saint-Gilles (moins de 3 km de la municipalité), notamment une épicerie. On recense des commerces supplémentaires à 5 kilomètres de distance, à Plaisance-du-Touch, parmi lesquels une poissonnerie ou encore un hypermarché.

Le quartier le moins commerçant de la localité était Bayonne (0,09 commerce/km²), quand La Bastide était le quartier le plus commerçant, avec 0,17 commerce/km².

Caractéristiques démographiques : tout savoir avant de signer le compromis de vente de votre maison à Léguevin

Léguevin a une superficie évaluée à 24,58 km². Pour ce qui est de la superficie, cette municipalité occupe ainsi le 43e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne. La localité enregistre une population totale de 9 361 habitants, ce qui représente une densité de population s'élevant à 380,8 habitants par kilomètre carré.

Le taux d'activité est important. Dans la municipalité, parmi les habitants en âge de travailler, on compte 8,9 % d'étudiants et élèves ou encore 4,36 % de pré-retraités et retraités, ainsi que 4,58 % d'autres personnes inactives. La catégorie des professions intermédiaires est la plus implantée parmi l'ensemble des actifs. Les employés, les cadres, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises ou encore les agriculteurs font aussi partie des catégories représentées à Léguevin.

Acheter une maison à Léguevin : pourquoi faire appel à Square Habitat ?

Depuis l'estimation jusqu'à la signature de l'acte de vente, votre agent immobilier Square Habitat est là pour rendre votre projet immobilier plus simple ! Maison avec cuisine équipée ouverte, garage ou WC séparés... consultez les annonces pour trouver le bien dont vous rêvez.