Immobilier à Bourges : tout savoir avant d'acheter un appartement
Préfecture du département du Cher (18), Bourges dépend de la région Centre-Val de Loire. La Place Berry, le Palais Jacques-Coeur ou l'Hôtel Cujas comptent parmi les nombreux sites exceptionnels de la municipalité. On peut également y trouver des édifices religieux, notamment l'Église St-Bonnet ou l'Église Notre-Dame de Bourges, ainsi que des musées, tels que le Musée des Arts décoratifs ou le Musée des Meilleurs Ouvriers de France. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie, la localité est la capitale historique du Berry. Pour découvrir les appartements à vendre à Bourges, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.
Vous projetez l'achat d'un appartement à Bourges ?
Si vous souhaitez acheter un appartement à Bourges, découvrez-en davantage sur la municipalité.
Chiffres clés du logement : tout savoir avant d'acheter un appartement à Bourges
Avec 68,67 km² et un total d'environ 39 000 logements pour 64 362 habitants, Bourges a une densité résidentielle faible mais une densité de population assez élevée (respectivement 5,6 log/ha et 937,3 habitants/km²). Elles sont toutes deux supérieures à celles de la France (57,2 log/km² et 106 habitants par km²).
Avis aux propriétaires : portrait-type des appartements à Bourges
Les appartements représentent 55,4 % du parc immobilier de Bourges. Ils comportent pour la plupart 3 pièces (30,9 % du nombre total d'appartements) pour une superficie moyenne comprise entre 60 et 80 m². On trouve aussi de nombreux 2 pièces (27,5 %). En revanche, les appartements de 6 pièces et plus sont les moins nombreux. Les appartements bâtis entre 1971 et 1990 sont les plus représentés dans la municipalité.
43,93 % des appartements sont dotés d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement à Bourges et plus d'un quart des appartements sont équipés d'un chauffage central collectif.
Chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Bourges
En aout 2023, à Bourges, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 562 à 4 779 €/m². En moyenne, il atteignait 1 935 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 24,68 %.
Vous achetez enfin votre appartement ? Découvrez les professionnels de santé à Bourges !
Vous voulez vous renseigner sur l'accès aux soins avant d'acheter votre appartement à Bourges ? Nous avons compilé pour vous quelques informations clés. 25 pharmacies ainsi que 66 généralistes sont implantés à Bourges. En outre, avec 57 spécialistes, ses habitants ont accès à un nombre élevé de spécialités médicales telles que la gastro-entérologie, la stomatologie, la pneumologie mais également la gynécologie.
Heureux propriétaires de votre appartement à Bourges ? Apprenez-en plus sur les écoles à proximité
Vous prévoyez d'acheter un appartement à Bourges ? Penchons-nous sur les avantages de la localité en ce qui concerne l'offre éducative. En 2022, des établissements scolaires de tous niveaux sont présents à Bourges, du primaire jusqu'au secondaire.
Enseignement primaire
On dénombre 18 écoles maternelles ainsi que 26 écoles élémentaires. Précision nécessaire, parmi ces établissements, une école maternelle et cinq écoles élémentaires sont rattachées au secteur privé. L'école d'affectation de l'élève est dépendante du secteur auquel il est rattaché, en d'autres termes, du domicile de celui-ci.
Enseignement secondaire
Huit collèges, dont deux privés, ainsi que 11 lycées (trois relevant du secteur privé parmi eux) sont localisés dans la localité.
L'offre de transports à proximité de votre nouvel appartement
Si vous songez à acheter votre appartement à Bourges, il est judicieux de bien connaître l'offre de transports au sein de la municipalité. Pour vos déplacements en train, Bourges est desservie par une gare. La municipalité se situe à proximité des nationales N142 et N151 dans un rayon de 10 km et de l'autoroute A71 à 8 km. Pour recharger leur véhicule électrique, les habitants peuvent se rendre dans 6 stations, comprenant un total de 11 bornes de recharge pour deux roues, quatre bornes de recharge rapide et 15 bornes de recharge.
Acheter un appartement à Bourges : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour l'achat de votre résidence principale, nos agents immobiliers Square Habitat vous accompagnent tout au long de votre projet d'achat ! Appartement refait à neuf ou coquet, deux-pièces ou joli appartement... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier de vos rêves.
Achat d'un appartement à Bourges : Un investissement immobilier prometteur
L'achat d'un appartement à Bourges est une décision qui peut s'avérer très bénéfique pour les jeunes professionnels, les couples sans enfants, les investisseurs et les retraités. Bourges, une ville au riche patrimoine historique et culturel, offre une variété d'appartements, allant des lots de deux pièces aux appartements plus spacieux comprenant plusieurs chambres, une cuisine et une salle de bains. L'investissement immobilier à Bourges est une opportunité à saisir, avec des honoraires raisonnables et des dépenses annuelles estimées qui restent dans un budget moyen. Les informations sur les risques auxquels sont exposées les copropriétés sont disponibles sur le site géorisques.gouv. Avant de vous lancer, n'oubliez pas de prendre en compte les dépenses annuelles en énergie et les honoraires d'agence. Faites confiance à votre agence Square Habitat pour vous accompagner dans cette démarche.
Achat d'appartement à Bourges : un investissement judicieux pour les jeunes professionnels
Envisager l'achat d'un appartement à Bourges est une décision astucieuse pour les jeunes professionnels. Avec un revenu stable, l'investissement immobilier devient une possibilité tangible. La ville de Bourges offre un large éventail d'appartements, allant des lots de deux pièces aux appartements plus spacieux comprenant une cuisine, une salle de séjour et plusieurs chambres.
L'achat d'un appartement à Bourges est également une opportunité de faire face aux dépenses annuelles d'énergie et aux risques auxquels sont exposés les propriétaires en copropriété, informations disponibles sur le site géorisques.gouv. Les honoraires de vente, estimés en euros, sont une dépense à prendre en compte dans votre budget.
En tant que professionnel indépendant, le portage salarial est une option à envisager pour assurer un revenu stable. C'est une responsabilité importante, mais avec un budget bien géré, l'achat d'un appartement à Bourges peut devenir une réalité.
Achat d'un appartement à Bourges pour les couples sans enfants : un choix stratégique
L'achat d'un appartement à Bourges est une option attrayante pour les couples sans enfants. En effet, ces derniers peuvent se tourner vers des appartements de moins de pièces, qui sont généralement moins chers. Les honoraires de l'agence immobilière sont également plus abordables pour ces types de biens. De plus, les dépenses annuelles en énergie sont généralement plus basses pour un appartement plus petit, ce qui permet d'optimiser le budget. L'achat d'un appartement à Bourges offre également un cadre de vie agréable, avec de nombreux lots disponibles dans des copropriétés de qualité. La cuisine et la salle de bain sont souvent des pièces clés dans le choix d'un appartement, et Bourges offre un large choix en la matière. Enfin, il est important de consulter les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques.gouv. Ainsi, vous pourrez prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Acheter un appartement à Bourges : une opportunité d'investissement attrayante
L'achat d'un appartement à Bourges représente une opportunité d'investissement immobilier indépendant intéressante. Avec un budget en euros bien estimé, vous pouvez acquérir un bien comprenant plusieurs pièces, une cuisine et des chambres. Les dépenses annuelles en énergie, respectant un usage standard, peuvent être maîtrisées grâce aux informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques.gouv. Les honoraires de vente et les charges de copropriété sont des dépenses à prendre en compte dans votre budget.
La location de votre appartement à Bourges peut générer un retour sur investissement attractif. Les lots d'appartements en exclusivité sont particulièrement prisés. N'oubliez pas que votre responsabilité de propriétaire comprend l'entretien des parties communes et de votre salle de bain ou de cuisine.
Un appartement à Bourges : le choix idéal pour les retraités
Opter pour l'achat d'un appartement à Bourges est une excellente solution pour les retraités souhaitant réduire leur espace de vie tout en profitant des commodités de la ville. Les appartements de plusieurs pièces sont disponibles dans différents lots, offrant des espaces confortables comprenant une cuisine, une salle de séjour et plusieurs chambres. Les honoraires de l'immobilier sont à prévoir dans le budget, tout comme les dépenses annuelles liées à l'énergie et à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Il est important de noter que le montant moyen estimé des dépenses annuelles peut varier en fonction de l'usage standard de l'énergie. Enfin, n'oublions pas de mentionner la responsabilité du portage salarial pour l'immobilier indépendant.