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Immobilier à Besançon : tout savoir avant d'acheter votre appartement

Besançon est la préfecture du département du Doubs (25), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Le Dino-Zoo ou l'Horloge astronomique comptent parmi les sites remarquables de la municipalité. La « capitale de l'horlogerie » propose une sélection d'appartements à acheter, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.

Vous projetez l'achat d'un appartement à Besançon ?

Si vous envisagez d'acheter votre appartement à Besançon, voici des données utiles sur la localité.

Les densités de population et de logements à proximité de votre futur appartement

Besançon compte près de 120 000 habitants répartis sur 65,22 km². Pour les loger, la ville dispose d'environ 71 000 logements. La municipalité a une densité de logement faible mais une assez forte densité de population (respectivement 10,8 log/ha et 1 790,5 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures à celles du pays (0,6 log/ha et 106 habitants/km²).

Portrait-type des appartements à Besançon : tout savoir avant l'achat d'un appartement

Le parc immobilier de Besançon est composé à 86,6 % d'appartements. Ils comportent pour la plupart 3 pièces (28 % du nombre total d'appartements) pour une superficie moyenne comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements familiaux de 4 pièces (23 %). Les moins représentés, à l'inverse, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la ville datent en grande partie de la période entre 1971 et 1990.

Acheter votre appartement à Besançon : oui mais à quel prix ?

À Besançon, au quatrième trimestre 2021, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 076,12 €/m², et pouvait fluctuer entre 28,41 et 5 157,59 €/m². Le prix d'un appartement a augmenté de 17,59 % en 4 ans.

Un achat d'appartement en vue ? Découvrez les professionnels de santé

L'offre de santé est un paramètre crucial dans votre décision d'acheter votre appartement à Besançon ? Nous vous avons compilé quelques informations clés. À Besançon, on retrouve un grand nombre de spécialités médicales, 244 médecins spécialistes y sont recensés. Ils pratiquent entre autres la stomatologie, la psychiatrie, la gynécologie mais aussi l'ophtalmologie. En outre, 46 officines ainsi que 175 médecins généralistes sont implantés au sein de la localité.

Tout savoir sur les écoles avant l'achat de votre appartement

Acheter un appartement à Besançon est dans vos projets ? Il est utile de bien connaître l'offre éducative au niveau de la ville. De la maternelle jusqu'au lycée, à Besançon, les élèves peuvent suivre l'entièreté de leur scolarité.

Enseignement primaire

34 écoles maternelle ainsi que 38 écoles élémentaires sont recensées dans la municipalité. Parmi elles, une école maternelle et six écoles élémentaires sont privées. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son domicile, détermine son école d'affectation.

Enseignement secondaire

11 collèges, dont trois appartenant au secteur privé, ainsi que 18 lycées (dont 10 privés) se situent au sein de la ville.

Heureux propriétaires de votre appartement ? Découvrez désormais les offres de transports à Besançon

Si vous cherchez à acheter un appartement à Besançon, retrouvez quelques informations clés sur les avantages de la municipalité en matière d'offre de transports. On trouve des vélos en libre-service, 58 lignes de bus et les lignes de tramway T2 et T1 à Besançon. La gare Besançon Mouillère et la gare TGV Besançon Viotte offrent un accès au réseau ferré. La municipalité est située à côté de la nationale N57 à 3 km et de l'autoroute A36 à 4 km. Les aéroports les plus proches sont les aéroports Dole-Tavaux et Dijon-Longvic dans un rayon de 120 km.

Vous achetez enfin l'appartement de vos rêves ? Découvrez votre voisinage !

En 2018, la densité de population de Besançon était de 1 790,5 habitants/km². En effet, sa population était évaluée à 116 775 habitants sur 65,22 kilomètres carrés de superficie. Cette ville faisait donc partie des plus denses du département du Doubs.

Vous recherchez un logement à Besançon ? Faites appel à Square Habitat !

Quel que soit votre budget, nos agences immobilières Square Habitat sont là pour rendre votre projet d'achat plus facile ! Appartement au dernier étage, avec salle de bain ou coquet... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien de vos rêves.