Immobilier à Angers : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Préfecture du département du Maine-et-Loire, Angers relève de la région Pays de la Loire. Parmi les principales attractions de la municipalité, on compte notamment le Parc du lac du Maine ou la Maison d'Adam. La municipalité est aussi connue sous le nom de « Athènes de l'Ouest ». Pour retrouver les appartements à acheter à Angers, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
Acheter votre appartement à Angers fait partie de vos projets ?
Vous recherchez un appartement à acheter à Angers ? Nous avons trouvé pour vous quelques données clés.
Heureux propriétaires de votre appartement ? Découvrez désormais les chiffres clés du logement à Angers
Pour héberger tous ses habitants, Angers dénombre 90 826 logements. Avec près de 160 000 habitants et une superficie de 44,51 km², la ville a une faible densité de logement mais une densité de population élevée (respectivement 20,4 log/ha et 3 501,5 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures à celles du département (55,8 log/km² et 114,1 habitants/km²).
Avis aux propriétaires : portrait-type des appartements à Angers
Le parc immobilier d'Angers est composé à 76,5 % d'appartements. Les 2 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent 26,4 % de l'ensemble et leur surface est majoritairement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux 3 pièces (26,2 %). Les moins représentés, en revanche, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la localité ont principalement été bâtis entre 1971 et 1990.
Informations à connaître avant d'acheter votre appartement à Angers
À Angers, en novembre 2022, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 614 €/m². Il oscillait entre 1 752 et 3 994 €/m². Sur la dernière année, la valeur foncière d'un appartement a grimpé de 8,02 %.
Un achat d'appartement en vue ? Découvrez les professionnels de santé
Si vous cherchez à acheter un appartement à Angers, il est utile de s'informer sur les avantages de la municipalité en termes d'accès aux soins. 233 médecins généralistes et 53 pharmacies sont installés à Angers. En outre, avec 217 spécialistes, ses habitants sont pourvus d'une grande variété de spécialités médicales comme la gastro-entérologie, la cardiologie, la psychiatrie mais aussi l'ophtalmologie.
Les établissements scolaires à proximité de votre futur appartement
L'offre éducative est une donnée décisive dans votre décision d'acheter un appartement à Angers ? Voici quelques informations qui devraient vous aider à y voir plus clair. Angers possède des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle à la terminale.
Enseignement primaire
21 écoles maternelle ainsi que 55 écoles élémentaires se situent au sein de la localité. Précision importante, parmi celles-ci, 20 écoles élémentaires sont rattachées au secteur privé. L'école d'affectation de l'élève est dépendante du secteur auquel il est rattaché, c'est-à-dire du lieu de résidence de celui-ci.
Enseignement secondaire
À l'échelle de la municipalité, on trouve 21 collèges (dont 10 appartenant au secteur privé) ainsi que 17 lycées, dont huit privés.
Offres de transports : tout savoir avant l'achat d'un appartement à Angers
Si vous songez à acheter votre appartement à Angers, penchons-nous sur l'offre de transports au sein de la municipalité. Vous pouvez compter sur des vélos en libre-service, 43 lignes de bus et la ligne de tramway A pour vous déplacer dans Angers. Au sein de la localité, vous pouvez prendre le train à la gare Angers Maître École et à la gare TGV Angers Saint-Laud. Si vous disposez d'une voiture, 3 autoroutes vous permettent de rejoindre les grands axes routiers sans difficulté. L'aéroport Angers-Marce à 29 km permet de prendre l'avion facilement.
Vous achetez enfin l'appartement de vos rêves ? Découvrez vos voisins !
En 2018, on chiffrait à 154 508 le nombre d'habitants de Angers pour une superficie évaluée à 44,51 km². De fait, sa densité s'élevait à 3 471,3 habitants/kilomètre carré. Cette municipalité était ainsi la plus densément peuplée du département du Maine-et-Loire.
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