Le mandat de vente, un engagement réciproque
L'engagement varie en fonction du mandat. Il est interdit de
traiter « en direct » avec un client présenté par l'agence. L'agent
immobilier a aussi des obligations. ...
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Les clauses suspensives de l'acte de vente
Le bon acquéreur trouvé, il va se dérouler un laps de temps de deux à trois mois avant la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire et la remise des clés.
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Les honoraires de l'agent immobilier
Charger un professionnel de vendre votre logement vous
épargnera bien des corvées : estimation, publicité, visites des
candidats acheteurs, etc. En contrepartie, vou...
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Rédigez une petite annonce
Précise, complète et fiable, la petite annonce doit décrire
votre bien et son prix de vente en quelques phrases. Les
professionnels sont là pour vous aider à trouver...
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Vente d'un bien en copropriété
La répartition des charges de copropriété entre le vendeur et
le futur propriétaire répond à des règles précises. Le syndic est au
cœur de cette relation. Il doit not...
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Les délais pour vendre
Si vous ne respectez pas vos obligations légales en matière
de diagnostics immobiliers obligatoires, vous prenez des risques.
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Après la vente : qui doit payer les impôts ?
En principe, c’est le propriétaire du bien au 1er janvier
de l’année qui est redevable des impôts locaux. Dans le compromis ou
la promesse, vous pouvez prévoir que l’acquér...
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Vendre un logement occupé : à quel prix ?
Lorsqu’il fera visiter votre bien, l’agent immobilier fera
signer un bon de visite aux acquéreurs potentiels. A quoi sert-il ?
Quelle est la valeur de ce document ? En quoi...
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Calculez votre plus value
Le calcul de la plus-value a été réformée en 2011 et,
depuis le 1er février 2012, l’exonération totale n’intervient plus
qu’au bout de 30 ans contre 15 auparavant. En dehor...
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Calculez les bons mètres carrés
Avant de le mettre en vente, vous avez intérêt à connaître la
superficie exacte de votre logement. D’une part, pour en établir le
prix, d’autre part pour que cette informatio...
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