La garantie des loyers impayés, c’est l’assurance
de percevoir vos loyers et de vous garantir contre les risques de
détérioration et d’inoccupation de votre logement(2).
1 - PRÉPARER LA LOCATION
> Etude personnalisée en fonction de vos
objectifs et informations sur les dispositifs
fiscaux
> Visite conseil
> Fixation de la valeur locative du bien
> Accompagnement pour la réalisation des
diagnostics obligatoires – DPE ERNT
CREP (2)
> Information et conseil sur l’Assurance
Propriétaire Non occupant - PNO
2 - RECHERCHER DES LOCATAIRES
> Pré-visite du bien à réception du préavis
du locataire
> Plan de promotion et mise en scène du bien
> Sélection des locataires intéressés et étude
de solvabilité
> Visite du bien et comptes-rendus réguliers
> Information le jour où nous avons trouvé
votre locataire
> Remise d’un livret d’accueil au locataire
3 - RÉALISER LA GESTION
> Rédaction du bail par Square Habitat
> État des lieux
> Encaissement des loyers, charges et dépôts
de garantie
> Versement mensuel de vos loyers
> Gestion des travaux courants et des
sinistres
> Règlement des charges, taxes,
recouvrement
> Garantie contre les loyers impayés,
l'inoccupation des lieux, détériorations
immobilières (3)
> Protection juridique (3)
> État préparatoire à la déclaration des
revenus fonciers (2042, 2044 et 2044S)
4-VOUS ACCOMPAGNER TOUT AU LONG DE LA GESTION
> Un interlocuteur dédié accessible
directement pour faciliter les contacts
au quotidien
> Un conseil permanent : des comptes rendus
annuels pour faire le point sur la relation
avec votre locataire, les travaux réalisés,
conseils sur la relation avec le syndic de
copropriété.
> Un rendez-vous bilan au moment de la
relocation de votre bien et le cas
échéant : travaux à prévoir, actualisation de
votre loyer... et des conseils tout au long de
notre relation pour valoriser votre
patrimoine.
> Un accès simplifié aux offres de notre
réseau de partenaires : financement
de travaux, assurances, diagnostics,
télésurveillance...
> Une information permanente : nous restons
en contact avec une newsletter qui vous
informe de l’évolution de la fiscalité et du
marché locatif dans votre région.
* Voir les conditions générales dans les agences commercialisant l'offre.