Achat maison 6 pièces - 250m²à NOUAILLE MAUPERTUIS (86340)

Pierre-Yves vous propose,

NOUAILLE-MAUPERTUIS,

Découvrez cette magnifique maison de type 6 située dans un emplacement idéal et paisible à Nouaillé-Maupertuis. Avec ses vastes espaces, ses équipements de qualité et un environnement serein, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel .

À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'entrée spacieuse qui mène à un vaste salon salle à manger avec insert d'environ 60 m², traversant et offrant un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée est idéale.

Cette maison dispose d'une salle de jeu, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant également être utilisé comme une chambre supplémentaire si nécessaire. Les trois chambres spacieuses avec placard offrent un espace de rangement pratique, et la salle de bains avec douche et WC complète l'espace de vie au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui peut servir de coin lecture, espace de travail ou de détente. Une suite parentale offre un espace intime, avec une salle de bains privative.

La propriété est agrémentée d'une piscine. Vous disposerez également de dépendances pratiques pour le stockage ou d'autres projets, tout cela sur une parcelle généreuse d'environ 5800 m². Le jardin offre un cadre paisible pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, appelez nous !!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
250m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
5804m²
Surface terrain
5804m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel mixte
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE : C sur échelle de A à G, consomation 173Kwh par m2 par an, émission 24 de Co2 par an
17324
Emission de gaz à effet de serre : G sur une échelle de A à G, 24kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2670 € et 3660 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.38 ans

Nombre d’habitants

2895 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.08 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.8 %

NOUAILLE MAUPERTUIS

Maison 6 pièces - 250m²

Au prix de

482 000 €

482000 €. Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge du vendeur , hors frais de notaire Ref. :TP-POI-84953

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