GAILLARD au pied du tram de la douane de Moillesullaz, ce magnifique F4 duplex en dernier étage bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue imprenable sur le bassin genevois et le Salève. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement est dans un état général proche du neuf.
La cuisine est aménagée et équipée et s'ouvre sur un salon lumineux avec accès direct à une terrasse de 120 m² environ. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue exceptionnelle.
L'appartement dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Deux autres chambres sont également disponibles, chacune avec leur salle de douche privative.
Une buanderie aménagée facilitera vos tâches quotidiennes. De plus, l'appartement est entièrement climatisé et équipé de stores électriques extérieurs, d'un système de sonorisation, de domotique et d'un visiophone à distance pour votre sécurité et votre confort.
Un garage double avec une porte motorisée vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité.
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Achat appartement 4 pièces - 189.97m²à Gaillard (74240)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
189.97m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
3
Nombre de balcons
1
Étage
12
Nombre d’étages du bâtiment
12
Cuisine
Equipée
Année de construction
1972
Copropriété de lots (annexes inclus)
220
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
0m²
Date de disponibilité
26/07/2023
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
9 000 € /an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
1515
15
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1450 € et 2030 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 08/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
39.74 ans
Nombre d’habitants
10350 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
26.03 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
29.78 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
34.5 %
