Achat maison 5 pièces - 155m²à PLOUGONVER (22810)

Dans la campagne de PLOUGONVER, cette belle bâtisse a été édifiée en 1830 sur un terrain de plus de 1.2 HECTARES. Sur près de 20 ans, les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée (y compris l'assainissement) pour la rendre confortable et agréable.
Les volumes et la luminosité sont au rendez-vous !
L'escalier en pierres mène à l'entrée desservant cuisine aménagée (26m² env.) et le salon avec poêle à pellets (25m² env.) Buanderie (entrée arrière), cellier, toilettes et atelier (stockage) sont sur l'arrière.
Le 1er étage présente deux grandes chambres (21 et 25m² env.) et une salle de bains avec WC.
On termine par le dernier étage qui comporte 2 chambres mansardées (9,5 et 11m² env) et une salle de douches avec toilettes.
Le cadre est bucolique, la maison est bordée d'un ruisseau, enchanteur ! Le terrain l'entourant présente une surface d'environ 3000m². De l'autre côté de la route, voici l'autre partie du terrain (boisée) avec 2 dépendances, représentant plus de 9000m².
On résume ? Une grande et belle maison en pierres dans un cadre agréable, habitable immédiatement, sans vis-à-vis, ni travaux immédiats. On visite ?
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
155m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Surface terrain
12558m²
Nombre de salle d'eau
1
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE : F sur échelle de A à G, consomation 369Kwh par m2 par an, émission 12 de Co2 par an
36912
Emission de gaz à effet de serre : C sur une échelle de A à G, 12kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3340 € et 4580 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.03 ans

Nombre d’habitants

743 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

68.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.9 %

PLOUGONVER

Maison 5 pièces - 155m²

Au prix de

212 000 €

212000 €. Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge du vendeur , hors frais de notaire Ref. :BZH-CAL-94196-SLB

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