Rare sur SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU, à quelques minutes du bourg et bien placée pour les accès vers NANTES,
Belle propriété avec potentiel d'évolution sur environ 6000m² de terrain arboré, comprenant:
1°) Maison totalement rénovée en 2015 de 152m² habitables comprenant belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 50m², 5 chambres (dont 2 en RDC), 2 salles d'eau (dont 1 en RDC), 2 wc (dont 1 en RDC), grenier aménageable de 30m², dépendance d'environ 70m², terrasse/pergola bioclimatique parfaitement exposée donnant sur beau terrain arboré.
2°) Maison à rénover attenante de 102m² habitables comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, abri voiture.
Les + de ce bien: localisation recherchée, rénovation totale de la maison principale, belles prestations, potentiel d'évolution avec la maison attenante, beau terrain arboré avec pergola bioclimatique, dépendances, etc...
NB: nous avons intégré une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien.
Réf : 65760-EV-B
Achat maison 12 pièces - 255m² à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
255m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
8
Nombre de wc
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1952
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
45m²
Nombre de parking
4
Surface terrain
5500m²
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
14845
45
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1740 € et 2390 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 09/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
37.77 ans
Nombre d’habitants
9213 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.28 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66.91 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.9 %
