Ni trop élevé, ni trop bas : fixer le prix de mise en vente
de votre bien est un art difficile. Internet simplifie cependant la
donne en vous donnant accès à de nombreuses références. Prenez aussi
l’avis d’un professionnel avant de vous décider.
Comment fixer le prix de vente ?
On a souvent tendance à surévaluer son bien. Pour faciliter la vente et
respecter les tarifs du marché, privilégiez l’avis d’un professionnel
avant de vous décider.
Un seul conseil pour vendre vite : il faut fixer correctement le prix de
vente de votre bien. La surface ne suffit pas à le déterminer.
Pour les appartements, le prix dépend de la situation, du quartier, de
l’immeuble, de l’exposition, de l’étage, de l’état général, du
vis-à-vis, etc.
Pour les maisons, le prix est évalué notamment en fonction de la taille
du terrain, du nombre d’étages, du garage, etc.
Ainsi, deux appartements identiques situés à deux étages différents d’un
même immeuble n’auront pas la même valeur. De même, les très grands
appartements, de plus de 300 mètres carrés, affichent un prix au mètre
carré inférieur à celui des studios.
Pour fixer le prix de vente :
- Demander l’avis d’un professionnel.
- Faites vous votre propre opinion : le site internet Square Habitat
donne des indications de prix pour les grandes
agglomérations.
À noter :
"Fixer le prix de mise en vente de votre bien n'est
pas si simple c'est pourquoi Square Habitat est là pour vous
accompagner et vous conseiller."
Les vendeurs ont toujours tendance à surévaluer leur bien. Apprenez
à évaluer objectivement ses qualités et ses défauts pour gagner du
temps.
© Uni-éditions - Agnès Lambert - janvier 2011