Chaque copropriété doit avoir un conseil syndical pour
assister le syndic de copropriété dans ses missions et assurer une
coordination entre le syndic et les copropriétaires. Le conseil
syndical contrôle et assiste le syndic dans sa gestion.
La copropriété : rôle et missions de chacune des parties
Chaque copropriétaire doit jouer un rôle dans la vie de la
copropriété. Parfois boudé par les copropriétaires, le
conseil syndical est composé d'un président et de conseillers
copropriétaires. Le nombre de membre est fixé par le règlement de
copropriété ou, à défaut, par l'assemblée générale.
Les membres du conseil syndical peuvent rompre leur
mandat quand ils le souhaitent. L'assemblée générale peut, quant à elle,
décider de révoquer un ou plusieurs membres à tout moment. Dans tous les
cas, le conseil syndical n'est plus régulièrement constitué dès lors que
plus du quart des sièges devient vacant, pour quelque raison que ce
soit.
Les missions du conseil syndical consistent
principalement à contrôler l'administration de l'immeuble. Et la
gestion du syndic de copropriété en vérifiant sa
comptabilité, à assister le syndic de copropriété dans ses prises de
décisions concernant la copropriété et à établir l'ordre du jour des
assemblées générales et le budget prévisionnel, en concertation avec le
syndic de copropriété. Le conseil syndical doit rendre
compte tous les ans à l'assemblée générale de l'exécution de sa mission.
L’harmonie d’une copropriété réside le plus souvent dans la
complémentarité entre le Conseil syndical et le Syndic de copropriété.