PRÉPARER > Le nouveau prêt à taux zéro 2011 (PTZ+)
Le prêt à taux zéro, qui favorise l’accession à la propriété,
a été remplacé en 2011 par le PTZ+, plus souple et plus intéressant
financièrement. Attention, à compter du 1er Janvier 2012, ses
conditions d’accès pourraient être durcies. Le projet de loi de
finances pour 2012, prévoit en effet de réserver le PTZ + aux
logements neufs et aux acquéreurs modestes.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, remboursable
sans intérêts. Il est accordé, sous certaines conditions, aux
particuliers qui achètent ou font construire leur résidence
principale.
Les bénéficiaires
Ce prêt est réservé, en principe, aux personnes qui n’ont pas été
propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années
précédant la demande de prêt. Le « PTZ+ » est désormais accordé
quelles que soient le niveau des ressources de l'emprunteur.
Le montant du prêt
Le montant du « PTZ+ » auquel vous pouvez prétendre varie en fonction
de plusieurs critères : le coût de l'opération, la localisation
géographique du bien, son caractère ancien ou neuf, ainsi que la
composition de la famille. La performance énergétique entre aussi en
ligne de compte. Pour ouvrir droit au montant maximal de PTZ+, le
logement doit, dans le neuf, être certifié BBC, Bâtiment Basse
Consommation et, dans l'ancien, avoir une étiquette énergétique comprise
entre A et D. Par exemple, un couple avec deux enfants achetant un
logement neuf certifié « BBC » en région parisienne pourra bénéficier
d'un PTZ+ de 124 800 € (seulement 84 240 € si le logement n'est pas
BBC).
Par exemple, un couple avec deux enfants achetant un logement neuf
certifié « BBC » en région parisienne pourra bénéficier d'un PTZ+ de 124
800 € (seulement 84 240 € si le logement n'est pas BBC).
Le PTZ est remboursable sur 5 ans à 30 ans.
© Uni-éditions - Stéphane Corone - janvier 2011