Les avantages de l'achat dans un quartier en devenir et les
précautions à prendre.
Acheter moins cher dans un quartier en devenir
Alors que les prix de l’immobilier flambent partout en France,
l’idée d’acheter un bien dans un quartier qui n’est pas encore trop
cher, mais qui a du potentiel, est excellente.
Des avantages indéniables
L’intérêt d’investir dans un quartier qui est en développement est
évident. Vous payerez le mètre carré à un prix plus raisonnable que
dans un quartier « branché », ou bien vous obtiendrez un logement plus
grand pour le même budget. De plus, si vous ne vous trompez pas, vous
ferez une belle plus-value le jour où vous revendrez. En effet, le
prix du mètre carré dans certains quartiers encore peu chers, va
augmenter plus vite que le prix du mètre carré dans les quartiers où
il est déjà très élevé.
Les précautions à prendre
Que l’on achète pour se loger ou pour investir, il convient d’être
particulièrement vigilant, car acquérir un bien dans un quartier en
développement est toujours un peu risqué. Il est d’abord préférable de
bien connaître le site. Il y a ensuite un certain nombre de critères
qu’il faut respecter. Vérifiez d’abord la proximité des transports en
communs. Le quartier ne prendra vraiment de la valeur que s’il est bien
desservi. Vérifiez également la présence des écoles, des espaces verts
et des lieux de distraction (restaurants, cinémas…).
Choisissez le bien comme si vous alliez l'habiter, même si vous
investissez pour louer.
À noter
Attention à la qualité de l'immeuble ! Que le bien soit dans un
quartier branché ou en devenir, la qualité du logement est extrêmement
importante. Soyez attentif aux points suivants : l’exposition, le bruit,
l'étage, l’épaisseur des murs, les travaux à faire dans la copropriété
et dans l’appartement, la présence d’un gardien…
© Uni-éditions - Avril 2011