Appartement
Ancien
Neuf
La rochelle (17000)
Exclusivité
Achat appartement 2 pièces - 35m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
5

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

188 000 €

Votre agence Square Habitat groupe Crédit Agricole vous présente en exclusivité ce charmant deux pièces.

Au coeur du très prisé quartier du Bastion Saint-Nicolas, à deux pas du Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement d'environ 35 m² offre un cadre de vie agréable, entre calme et effervescence rochelaise.

Il comporte une entrée avec placard, un séjour qui s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Fonctionnel et bien agencé, il constitue aujourd'hui une excellente opportunité d'investissement : le bien est vendu avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

Un emplacement de qualité avec un extérieur rare, qui constitue une opportunité d'investissement.
(7.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 31.08m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
8

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

173 000 €

Square Habitat groupe Crédit Agricole vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de plus de 31m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre-ville de La Rochelle, au dernier étage d'une résidence de 1995 avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée close, d'un séjour lumineux avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable sans vis à vis et vue arborée.

Achat appartement 1 pièce - 30.7m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
4

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

170 000 €

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité ce charmant studio VENDU MEUBLE situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier recherché des Minimes (Porte Océane).
L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une salle d'eau avec WC,
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée.

Ce bien polyvalent s'adapte à tous vos projets : résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou location saisonnière.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et sécurisée.

Situation idéale : la mer, le port et les restaurants sont accessibles à pied !

Achat appartement 4 pièces - 90.75m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
5

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

399 900 €

Votre agence Square Habitat vous présente en exclusivité.
Dans le quartier résidentiel et calme de Beauregard, à La Rochelle cet appartement de type 4 de 90 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence BBC sécurisée et contemporaine livrée en 2023.
Dès l'entrée, les volumes parfaitement agencés créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée dans un esprit moderne et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante et des WC séparés.

À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardinet privatif offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne ce bien, avec la possibilité d'en acquérir une seconde en supplément.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur en plein essor. Un bien rare, alliant confort moderne, prestations récentes et qualité de vie.

Achat appartement La Rochelle : Investissez dans une ville dynamique et attractive 🌊🏡

Raisons d'investir dans la ville de La Rochelle

Investir dans un appartement à La Rochelle, c’est choisir une ville où la qualité de vie, l’attractivité économique et culturelle sont au rendez-vous. Voici cinq raisons clés qui justifient cet investissement :

  • Un cadre de vie privilégié : La Rochelle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel entre mer et patrimoine historique, idéal pour un investissement durable.
  • Une population active et diversifiée : Avec près de 80 000 habitants et une population active de 58,7 %, la demande locative est soutenue, notamment grâce à un taux de locataires élevé (61,4 %).
  • Un marché immobilier stable et accessible : Le prix moyen au m² est de 4 396 €, avec une évolution récente modérée, ce qui offre un bon équilibre entre rentabilité et sécurité.
  • Un réseau d’infrastructures complet : Hôpitaux, établissements scolaires (24 maternelles, 7 collèges, 14 lycées, 20 universités) et transports (aéroport, gares) facilitent la vie quotidienne et renforcent la valeur des biens.
  • Des projets urbains ambitieux : La réhabilitation de quartiers et le développement de nouveaux secteurs urbains promettent une valorisation continue des biens immobiliers.

Introduction à la ville de La Rochelle

La Rochelle est une ville au riche patrimoine historique et culturel, qui a su préserver son charme tout en se modernisant. Symbole emblématique de cette histoire, son vieux port avec ses tours médiévales attire habitants et touristes, conférant à la ville une identité forte et unique.

Avec une population de 79 961 habitants, dont l’âge moyen est de 43,08 ans, La Rochelle offre un équilibre harmonieux entre jeunes actifs, familles et seniors, ce qui participe à une dynamique immobilière stable et variée. La répartition du logement privilégie les appartements (70 %) face aux maisons (30 %), adaptée aux besoins urbains actuels.

Le cadre de vie à La Rochelle est agréable grâce à son climat doux, avec 202 mm de pluie en moyenne par mois et environ 228 heures de soleil, favorisant les activités en plein air. La ville est dotée de 26 parcs et jardins ainsi que de 80 équipements sportifs, ce qui séduit particulièrement les familles et les amateurs de bien-être.

Sur le plan éducatif, La Rochelle propose un maillage complet avec 24 écoles maternelles dont l’École maternelle la Genette, Pierre Loti ou René Descartes, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Les collégiens peuvent choisir parmi 7 collèges, tels que Pierre Mendès France ou Jean Guiton Lagord, tandis que les lycéens bénéficient de 14 établissements, parmi lesquels le lycée maritime et aquacole ou le lycée Antoine de Saint-Exupéry. Pour l’enseignement supérieur, la ville accueille 20 universités, renforçant son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.

Côté santé, La Rochelle est bien équipée avec 6 hôpitaux et cliniques, notamment la Clinique du Mail, le Centre Richelieu – SSR Spécialisés et Ada 17, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de la ville. L’aéroport de La Rochelle – Île de Ré est à moins de 8 minutes en voiture du centre, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La ville compte également deux gares ferroviaires, dont la gare principale de La Rochelle, qui connecte efficacement la ville aux grandes métropoles. Bien que La Rochelle ne dispose pas de métro ni de tramway, son réseau de bus et son accessibilité routière compensent largement.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 461 €, avec un taux de chômage de 15,3 %, tandis que la part de la population active est de 58,7 %. Ces chiffres traduisent une économie locale en mutation, mais avec un potentiel certain lié à la diversification des activités.

Les quartiers les plus demandés à La Rochelle

Aucun quartier spécifique ne peut être mentionné avec certitude faute de données fiables. Cependant, il est généralement reconnu que les zones proches du centre-ville et du port attirent particulièrement pour leur dynamisme et leur accessibilité. Ces secteurs sont prisés pour leur qualité de vie, leur proximité des commerces et services, ainsi que pour leur valeur immobilière stable.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Rochelle

La Rochelle est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets majeurs qui dynamisent son marché immobilier. Un nouveau quartier en plein essor se développe, intégrant des logements modernes et des espaces verts pour répondre à la demande croissante. Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à renforcer son attractivité et à moderniser ses infrastructures.

La réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles contribue également à renouveler l’offre résidentielle, tout en valorisant le patrimoine local. Ces initiatives favorisent non seulement une meilleure qualité de vie mais aussi une revalorisation des biens immobiliers dans ces secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Rochelle

Quelles sont les étapes pour l'achat d'un appartement à La Rochelle ?
L’achat commence par la définition de votre budget et de vos besoins, suivi de la recherche du bien idéal, la visite, la négociation, puis la signature du compromis et enfin l’acte authentique de vente.

Quels types d'appartements sont disponibles en centre-ville de La Rochelle ?
Vous trouverez principalement des appartements anciens rénovés ainsi que des programmes neufs, avec des surfaces variées adaptées aux célibataires, couples et familles.

Quelle est la surface minimale en m² pour un appartement avec deux chambres à La Rochelle ?
En général, un appartement de deux chambres fait entre 50 et 70 m², offrant un confort adapté à une famille.

Quels sont les frais d'honoraires à prévoir lors de l'achat d'un appartement à La Rochelle ?
Les frais d’agence et notariaux représentent environ 7 à 8 % du prix de vente, variables selon le type de bien et son ancienneté.

Comment se passe la vente d'un appartement en exclusivité à La Rochelle ?
La mise en exclusivité garantit un accompagnement personnalisé, une visibilité accrue et une négociation optimisée pour sécuriser la transaction.

Quels appartements avec terrasse ou balcon sont disponibles près du port de La Rochelle ?
Le marché propose régulièrement des appartements avec terrasses ou balcons pour profiter du cadre maritime, notamment dans les quartiers proches du port.

Quelles résidences à La Rochelle offrent des appartements avec ascenseur ?
Les programmes récents et les immeubles rénovés du centre-ville disposent souvent d’ascenseur, un critère important pour les familles et les personnes à mobilité réduite.

À quel étage sont situés les appartements les plus prisés à La Rochelle ?
Les appartements situés aux étages intermédiaires (2e à 4e étage) sont souvent les plus recherchés pour leur luminosité et leur accessibilité.

Quel est le délai moyen pour finaliser un achat d'appartement à La Rochelle ?
Le processus complet dure généralement entre 3 et 6 mois, selon les démarches administratives et la recherche de financement.

Comment obtenir des informations sur un appartement spécifique à La Rochelle ?
Vous pouvez contacter un conseiller spécialisé qui vous fournira toutes les données légales, techniques et financières sur le bien.

Y a-t-il des projets immobiliers en cours à La Rochelle qui pourraient influencer le marché ?
Oui, les nouveaux quartiers en développement et la réhabilitation de friches industrielles sont autant de facteurs qui valorisent le marché local.

Quels sont les critères à considérer pour choisir un appartement à La Rochelle en fonction de l'étage ?
L’étage doit être choisi selon l’accessibilité, la luminosité, la vue et le confort thermique, en prenant en compte la présence ou non d’un ascenseur.

Comment se positionne le marché immobilier à La Rochelle par rapport à d'autres villes similaires ?
Le marché est dynamique avec un prix moyen au mètre carré de 4 396 €, offrant un bon compromis entre prix accessible et qualité de vie attractive.

Prêt à devenir propriétaire à La Rochelle ? 🏡✨

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Achat appartement 1 pièce - 23.45m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
6

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

140 000 €

SQUARE HABITAT vous présente : Studio d'environ 24 m² habitables idéalement situé à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre-ville de La Rochelle.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable sans vis à vis et vue arborée.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports et de toutes les commodités du centre rochelais.

Achat appartement 2 pièces - 41.45m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
4

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

214 000 €

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé au calme en plein hypercentre de La Rochelle, dans le quartier très recherché de Saint-Nicolas, à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout en hypercentre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Achat appartement 3 pièces - 60.35m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
11

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

250 000 €

Appartement avec balcon, cellier privatif et garage à La Rochelle Saint-Eloi.

Votre agence Square Habitat groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, idéalement placée à proximité du Canal de Rompsay - Quartier St Eloi.

Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, un séjour/cuisine de plus de 32m² ouvrant sur un confortable balcon d'environ 8m², deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage et d'un cellier privatif.

En complément, un local vélos à votre disposition!

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, services et bus.

Achat appartement 3 pièces - 75m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
6

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

348 150 €

Votre agence Square Habitat vous propose ce bel appartement T3 très lumineux, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, dans le quartier prisé des Minimes, à proximité immédiate de la gare de La Rochelle et des universités.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés.

Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement.

Envie de connaître la valeur de votre appartement à La Rochelle ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat appartement 2 pièces - 41.5m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
8

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

214 000 €

Idéalement situé à proximité immédiate du canal de Rompsay et à deux pas du centre-ville, votre agence Square Habitat vous invite à découvrir cet appartement neuf aux prestations soignées, au sein d'une résidence récente de standing.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, alliant qualité et fonctionnalité.

L'espace de vie se prolonge sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'une grande chambre avec dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Résidence sécurisée, environnement calme et recherché, proche des commodités, transports et promenades le long du canal.

Bien rare sur le secteur.

Achat appartement 3 pièces - 64.13m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
14

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

565 000 €

En exclusivité dans votre agence Square Habitat La Rochelle, Penthouse T3 avec terrasse et double garage sécurisé.

A 5 min de vélo du marché central, appartement au dernier étage de haut standing dans une résidence neuve composée de seulement huit logements d'exceptions, proposant un confort de vie optimal avec des prestations haut de gamme.

Savourez la luminosité intemporelle de la pièce de vie, alliant modernité et élégance grâce à ses ouvertures et mobiliers sur-mesure, ouverte sur une terrasse plein sud de 26 m² abritée d'une pergola bioclimatique.

Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - chauffe eau thermodynamique. Volets roulants.

Un double garage privatif de 26 m² en sous-sol complète les atouts de l'appartement.

Avec des finitions exemplaires et des équipements de qualité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et intimiste.

Achat appartement 2 pièces - 35.22m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
3

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

198 000 €

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - HYPER CENTRE LA ROCHELLE

Ce T1 bis se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit.

Situé dans une petite copropriété intimiste de 3 lots, ce bien offre un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale ou pied-à-terre, avec une proximité immédiate des parc, du marché et du vieux port.

Possibilité d'acquérir un second appartement dans la copropriété (2 lots d'habitation), syndic bénévole il n'y a pas de charges.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat appartement 3 pièces - 55m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
10

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

250 000 €

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 idéalement situé dans le quartier très recherché de La Genette, à deux pas du Mail et de ses commodités.
Situé au 2? étage d'une maison bourgeoise, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un charme certain. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée décorative d'époque, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez également la proximité des commerces et la facilité de stationnement dans la rue.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Achat appartement 3 pièces - 85.25m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
10

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

450 000 €

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - PORTE OCÉANE / LES MINIMES - VUE MER

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 86 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Porte Océane - Les Minimes à deux pas du bord de mer.

Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement lumineux et parfaitement agencé, avec une exposition plein sud qui met en valeur chaque espace.

Le coeur de l'appartement :
Une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale
Une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée
Une magnifique terrasse avec vue mer, idéale pour vos moments de détente

Côté nuit , vous retrouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc séparé.

Une place de stationnement privative complète ce bien.
En option, la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 4 pièces - 77m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
13

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

420 000 €

Exclusivité Square Habitat La Rochelle

Découvrez cet appartement récent, lumineux et fonctionnel. 3 chambres dont une suite avec dressing de 14 m². Double stationnements boxables.

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée ouverte, un espace salon séjour plein Sud menant sur l'extérieur, trois chambres dont une de 14 m² avec un grand espace dressing, une salle d'eau, WC séparés et buanderie.

Copropriété récente et sécurisée avec ascenseur. Deux larges places de stationnement privatives en sous-sol, boxables.

À proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables, cet appartement bien agencé et idéalement situé, offre un cadre de vie pratique et agréable proche du centre de La Rochelle.

Achat appartement 1 pièce - 23m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
8

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

149 000 €

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce studio situé dans le quartier recherché de Tasdon, à proximité immédiate de la gare SNCF, des transports , des universités de La Rochelle et de toutes les commodités.

Implanté au sein d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, avec une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de plus de 3m² d parfaite pour profiter des beaux jours.
Pour finir, une salle d'eau avec W.C

Achat appartement 3 pièces - 62m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
9

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

315 000 €

Quartier recherché de Tasdon - limitrophe du quartier des Minimes, à deux pas de l'Aquarium et de la Gare de la Rochelle.

Appartement de type 3 au 1er et dernier étage situé dans une résidence récente au style contemporain offrant une entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour lumineux menant à une belle terrasse de 19 m² sans vis à vis exposée plein SUD et sans vis à vis, deux chambres confortables de 11m² avec placards, salle de bains et WC séparés.

Une place de stationnement privative en sous sol.

Achat appartement 2 pièces - 34m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
4

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

199 000 €

Rare sur le secteur !

Découvrez ce magnifique T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016, au calme d'une rue semi-piétonne très recherchée, en plein coeur du centre historique de La Rochelle.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son séjour lumineux, sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. L'appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas seulement du Marché Central, des commerces, restaurants et du Vieux-Port.

Achat appartement 3 pièces - 54.87m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
7

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

225 000 €

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce beau T3 aux normes PMR, situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, donnant accès à un balcon ensoleillé offrant un agréable aperçu mer. Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative complète ce bien.