Immobilier à Caen : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Préfecture du département du Calvados (14), Caen compte parmi les localités de la région de la Normandie. Elle concentre des curiosités touristiques diverses et variées. On y trouve notamment des édifices religieux, parmi lesquels l'Église Saint-Étienne de l'Abbaye-aux-Hommes ou l'Église de la Trinité, des sites exceptionnels, tels que la Rue du Vaugueux ou la Place de la République, mais aussi des musées, dont le Musée des Beaux-Arts ou le Musée de Normandie. La municipalité s'est vu remettre les labels Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie, et est parfois désignée comme le « Athènes Normande ». Pour retrouver les appartements à vendre à Caen, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Vous recherchez un appartement à vendre à Caen ?
Si vous voulez acheter un appartement à Caen, voici quelques informations qui sauront aiguiller votre choix.
Le point sur les chiffres clés du logement à Caen avant d'acheter votre appartement
Avec 107 250 habitants et 68 976 logements répartis sur 25,72 km², Caen a une faible densité résidentielle mais une forte densité de population (respectivement 26,8 log/ha et 4 169,9 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures à celles du pays (106 habitants par km² et 57,2 log/km²).
Aménagement des appartements à Caen : tout savoir avant l'achat
Les logements de Caen sont en grande majorité des appartements (82,3 %). Ils comportent en grande partie 2 pièces (26,2 % du nombre total d'appartements) pour une superficie moyenne comprise entre 40 et 60 m². On trouve aussi de nombreux 3 pièces (26,1 %). Les moins nombreux, en revanche, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la localité ont, pour la plupart, été construits pendant les Trente Glorieuses (1946-1970).
Plus de la moitié des appartements possèdent un chauffage central collectif à Caen.
Acheter votre appartement à Caen : oui mais combien ça coûte ?
À Caen, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 658,5 € en 2023, et pouvait osciller de 1 600 à 4 922 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 071 €/m² en 2018 à 2 658 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 9,7 % sur les 2 dernières années.
Vous achetez enfin votre appartement ? Découvrez les professionnels de santé à Caen !
Vous souhaitez mieux connaître l'accès aux soins avant d'acheter votre appartement à Caen ? Nous vous avons compilé quelques données clés. Un grand nombre de spécialités médicales sont comptabilisées à Caen, avec 230 médecins spécialistes. Ils pratiquent par exemple l'ophtalmologie, la stomatologie, la cardiologie ou encore la radiologie. De plus, 39 officines ainsi que 173 généralistes sont implantés au sein de la municipalité.
Les écoles à proximité de votre nouvel achat
Vous recherchez un appartement à vendre à Caen ? Penchons-nous sur la situation de la municipalité du point de vue de l'offre éducative. En 2022, il est possible de suivre la totalité de sa scolarité à Caen, de la maternelle à la terminale.
Enseignement primaire
Cinq écoles maternelle ainsi que 35 écoles élémentaires sont recensées. Parmi ces établissements, une école maternelle et huit écoles élémentaires sont rattachées au secteur privé. L'école d'affectation de l'élève dépend du secteur auquel il est rattaché, en d'autres termes, du lieu de résidence de celui-ci.
Enseignement secondaire
À l'échelle de la municipalité, on trouve 14 collèges, dont cinq privés, ainsi que 21 lycées (13 appartenant au secteur privé parmi eux).
Heureux propriétaires de votre appartement ? Apprenez-en plus sur l'offre de transports à Caen
L'offre de transports est un paramètre essentiel dans votre projet d'acheter votre appartement à Caen ? Nous avons trouvé pour vous quelques données utiles. Vous pouvez compter sur des vélos en libre-service, 26 lignes de bus et les lignes de tramway T2, T1 et T3 pour vous déplacer à Caen. Pour vos déplacements en train, la localité est desservie par une gare. Rejoignez sans difficulté la ville en voiture grâce à 3 nationales dans un rayon de 10 km et à l'autoroute A13 à 8 km. Avec 24 stations, les habitants peuvent utiliser 60 bornes de recharge pour recharger leur véhicule électrique. L'aéroport Caen-Carpiquet à 9 km permet un accès aux transports aériens.
Caractéristiques démographiques à Caen : en savoir plus avant de signer le compromis de vente d'un appartement
Caen a 25,72 km² de superficie, ce qui en fait l'une des municipalités les plus vastes du département du Calvados. Sa population se chiffre à 108 200 habitants, ce qui représente une densité s'élevant à 4 206,8 habitants/kilomètre carré.
La population a un âge moyen de 39 ans. Concernant l'âge moyen, cette ville se trouve en 102e position parmi les localités du département du Calvados.
Square Habitat : votre partenaire dans l'achat de votre appartement à Caen
Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet d'investissement immobilier, faites appel à nos agences immobilières Square Habitat pour faciliter vos transactions immobilières ! Appartement en étage élevé, sans vis-à-vis ou avec dressing... consultez les annonces pour trouver le bien dont vous rêvez.
Achat d'appartement à Caen : un investissement immobilier stratégique
La ville de Caen, située dans le département du Calvados, offre une multitude d'opportunités pour l'achat d'un appartement. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche de votre premier logement, un couple sans enfants désireux de s'installer en centre-ville, un investisseur immobilier en quête d'une nouvelle acquisition ou une personne âgée souhaitant trouver un appartement confortable et adapté à ses besoins, Caen saura répondre à vos attentes. Avec ses appartements variés, allant de la pièce unique au logement de plusieurs chambres, ses annonces exclusives, ses agences immobilières compétentes, notamment Square Habitat, et ses atouts comme la présence de balcons, de cuisines aménagées et de salles d'eau ou de bain, l'achat d'un appartement à Caen est une décision judicieuse. Contactez une agence immobilière par téléphone et commencez votre voyage vers l'achat de votre appartement à Caen.
Achat d'appartement à Caen : une opportunité pour les jeunes professionnels
Caen, cette charmante ville du Calvados, est un lieu idéal pour les jeunes professionnels désireux de réaliser leur premier achat immobilier. Avec un centre-ville dynamique et un large choix d'appartements, de la petite pièce au grand séjour, Caen offre une multitude d'options. Que vous recherchiez un appartement avec une salle de bain ou une salle d'eau, une cuisine équipée ou un balcon, vous trouverez votre bonheur dans les annonces de vente d'appartements à Caen. L'achat d'un appartement à Caen est une exclusivité que vous pouvez saisir grâce à votre revenu stable. N'hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat pour plus d'informations par téléphone.
La vie de couple à Caen: achat d'appartement sans enfants
Opter pour un achat d'appartement à Caen, c'est choisir une ville dynamique, riche en histoire et en commodités. Les annonces immobilières ne manquent pas, que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces dans le centre-ville ou un bien plus cosy en exclusivité. Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme d'appartements à la vente, du studio à l'appartement de plusieurs pièces, avec balcon, cuisine équipée, salle de bain ou salle d'eau. Profitez d'un séjour ensoleillé dans votre nouvel appartement à Caen, dans le Calvados. N'hésitez pas à prendre contact par téléphone pour plus d'informations sur les annonces disponibles.
Pourquoi investir dans l'achat d'un appartement à Caen ?
Investir dans l'achat d'un appartement à Caen représente une excellente occasion de diversifier votre portefeuille immobilier. Cette ville du Calvados offre une variété d'appartements, allant de pièces exclusives en centre-ville à des appartements plus spacieux avec balcon, cuisine équipée, salle de bain et salle d'eau. L'achat d'un appartement à Caen peut générer des revenus passifs intéressants, notamment par la mise en location. Les annonces d'appartements à vendre à Caen sont nombreuses et vous pouvez facilement les consulter en contactant une agence immobilière, comme Square Habitat, par téléphone. N'oubliez pas, l'achat d'un appartement à Caen est un investissement qui peut s'avérer très rentable.
Achat d'un appartement à Caen pour les personnes âgées : vers une réduction de l'espace de vie et une facilité d'entretien
Opter pour l'achat d'un appartement à Caen dans le Calvados est une solution idéale pour les personnes âgées souhaitant réduire leur espace de vie et faciliter son entretien. Les annonces immobilières proposent de nombreux appartements en vente, du studio au appartement de plusieurs pièces, à proximité du centre-ville ou en périphérie. Les agences comme Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche. De la cuisine à la salle d'eau en passant par le séjour et les chambres, chaque pièce est pensée pour votre confort. N'hésitez pas à les contacter par téléphone pour plus d'informations.