Immobilier à Gradignan : tout savoir avant de louer votre appartement
Gradignan est une localité de la métropole de Bordeaux. Elle se trouve dans le département de la Gironde, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Cette municipalité détentrice du label Ville Fleurie offre une sélection d'appartements à louer, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.
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Portrait des locataires à Gradignan : quelques chiffres avant de trouver votre appartement
À Gradignan, on comptabilise 49,5 % de locataires. Parmi les habitations de la municipalité, 1,9 % sont des résidences secondaires, 4,2 % des logements vacants et il y a 93,9 % de résidences principales. Les logements sociaux constituent quant à eux 16,8 % des habitations. Parmi les ménages de la ville, 44,99 % sont composés d'une seule personne, 29,43 % de deux personnes et 12,16 % de trois personnes. 23,8 % des 12 232 foyers de la municipalité y sont installés depuis 2 à 4 ans et 18,2 % des ménages sont installés depuis plus de 30 ans à Gradignan. Parmi les foyers de la localité, 52,3 % ne possèdent qu'une seule voiture et 30,36 % disposent de deux voitures.
Louer un appartement à Gradignan : oui mais combien ça coûte ?
En 2023, le loyer moyen d'un appartement à louer s'élevait à 14,34 €/m² par mois à Gradignan, et pouvait fluctuer entre 12,91 et 15,78 €/m² par mois. Le loyer au m² moyen d'un appartement est demeuré constant entre 2021 et 2023.
Les commerces à proximité de votre nouvelle location
Vous voulez vous informer sur l'offre de commerces avant de louer votre appartement à Gradignan ? Voici quelques informations qui devraient vous intéresser. Il y a 122 commerces de proximité à Gradignan, avec entre autres 10 boulangeries, six supermarchés, quatre épiceries, deux supérettes ou une poissonnerie. Vous pouvez retrouver des commerces supplémentaires à 5 km de la municipalité, à Talence, par exemple un hypermarché.
Au sein des quartiers de la localité, la densité commerciale la plus basse était celle du quartier Beausoleil, avec 0,18 commerce/km², quand le quartier le plus commerçant était Saint-Géry (2,63 commerces/km²).
Caractéristiques démographiques à Gradignan : tout savoir avant de louer votre appartement
On évalue à 25 835 le nombre d'habitants de Gradignan, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Gironde. Sa densité atteint 1 643,4 habitants par km² répartis sur une superficie s'élevant à 15,72 kilomètres carrés.
La population active est majoritaire, néanmoins le taux d'activité s'avère faible. Dans l'ensemble de la population en âge de travailler de la ville, 4,42 % de pré-retraités et retraités ou encore 16,71 % d'étudiants et élèves sont comptés, ainsi que 9,77 % d'autres personnes inactives. Les employés et les professions intermédiaires sont les plus nombreux parmi l'ensemble des actifs. Les cadres, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais également les agriculteurs font aussi partie des catégories représentées au niveau de la municipalité.
Louer un appartement à Gradignan : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
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