Tout savoir sur Talence avant d'acheter votre maison
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Talence relève du département de la Gironde (33), et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité a été distinguée Ville Fleurie. Pour retrouver les maisons à vendre à Talence, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.
Acheter une maison à Talence est dans vos projets ?
Vous prévoyez l'achat d'une maison à Talence ? Découvrez-en davantage sur la municipalité.
Portrait des propriétaires à Talence : quelques chiffres avant de trouver votre maison
À Talence, il y a 32,5 % de propriétaires. Parmi les habitations de la localité, 5,1 % sont des logements vacants, 3,4 % des résidences secondaires et il y a 91,5 % de résidences principales. Par ailleurs, les logements sociaux représentent 13,7 % de ces dernières. À Talence, les foyers constitués d'une seule personne représentent 56,89 % des ménages, 25,18 % des ménages se composent de deux personnes tandis que 8,48 % des foyers sont composés de trois personnes. 30,7 % des 25 052 ménages sont installés depuis 2 à 4 ans dans la municipalité et un ménage sur quatre réside à l'échelle de la localité depuis moins de 2 ans. Parmi les foyers de Talence, 51,77 % ne disposent que d'une seule voiture, 29,81 % ne sont pas propriétaires de voiture et 15,81 % possèdent deux voitures.
Acheter une maison à Talence : oui mais combien ça coûte ?
En 2023, les maisons à vendre à Talence avaient un prix qui fluctuait entre 1 966 et 6 161 €/m², et qui s'élevait à 4 177,38 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Gironde.
Le point sur les hôpitaux à proximité de votre future maison
Si vous avez le projet d'acheter votre maison à Talence, retrouvez quelques données utiles sur la situation de la localité en ce qui concerne l'accès aux soins. Aucun centre hospitalier n'est comptabilisé dans la ville de Talence même. Le Groupe Hospitalier Pellegrin-CHU est cependant disponible à 3 km. 7 kilomètres distancient Talence de l'Hôpital Xavier Arnozan-CHU.
Vous achetez enfin votre maison à Talence ? Apprenez-en plus sur les commerces à proximité
L'accès aux commerces revêt une grande importance dans votre décision d'acheter votre maison à Talence ? Voici quelques informations qui sauront aiguiller votre choix. 215 commerces de proximité sont installés à Talence, avec entre autres huit épiceries, un magasin de produits surgelés, cinq vétérinaires, 18 boulangeries ou encore quatre supermarchés. En outre, à Bègles, située à 3 km de la localité, on recense notamment une grande surface de bricolage.
Au sein des quartiers de la municipalité, la densité commerciale la plus forte était celle du quartier Thouars 2, avec 8,33 commerces/km². A contrario, le quartier le moins commerçant était Combattants-Bijou (0,54 commerce/km²).
Heureux propriétaires de votre maison à Talence ? Découvrez vos voisins !
Talence comptabilise 45 225 habitants. Cette localité figure donc parmi les plus peuplées du département de la Gironde. La ville couvre 8,28 km² de superficie, sa densité s'élève ainsi à 5 462 habitants par kilomètre carré.
Les actifs sont majoritaires, même si le taux d'activité s'avère faible. Dans l'ensemble de la population de 15 à 64 ans de la localité, 27,68 % d'étudiants et élèves mais également 2,61 % de pré-retraités et retraités sont identifiés, ainsi que 5,35 % d'autres personnes en situation d'inactivité. La plupart de la population active est rattachée soit à la catégorie des professions intermédiaires, soit à celle des cadres. On compte ensuite des employés, des ouvriers, des commerçants, artisans et chefs d'entreprises ou encore des agriculteurs.
Square Habitat : votre partenaire pour l'achat de votre maison à Talence
De la définition de votre budget à votre emménagement, faites appel à nos agences immobilières Square Habitat pour rendre vos transactions immobilières plus faciles ! Maison avec buanderie, mitoyenne ou proche du centre-ville... consultez les annonces pour trouver le bien immobilier dont vous rêvez.
Achat d'une maison à Talence : un investissement stratégique
Vous envisagez d'acheter une maison à Talence, cette charmante commune située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec plusieurs chambres, un professionnel souhaitant investir dans l'immobilier, une personne âgée désirant se rapprocher des commodités ou un investisseur en quête de biens à fort potentiel, Talence a de quoi vous séduire. Avec ses quartiers paisibles, ses maisons aux belles pièces lumineuses, souvent dotées d'un jardin, et sa proximité avec des villes dynamiques comme Pessac et Villenave d'Ornon, Talence offre un cadre de vie idéal. De nombreuses annonces de vente sont disponibles, en exclusivité ou non, dans les agences immobilières comme Square Habitat. N'hésitez pas à consulter les références et les informations géorisques pour un achat en toute sérénité.
Le charme de l'achat d'une maison à Talence pour les familles
Acquérir une maison à Talence est un choix judicieux pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses nombreuses pièces, chambres spacieuses, salle de séjour accueillante et cuisine fonctionnelle, chaque maison offre un cadre de vie idéal pour les enfants. De plus, la plupart des maisons sont dotées d'un jardin, un véritable atout pour les familles. Située en proximité de Bordeaux, Talence est un quartier résidentiel prisé, offrant un environnement agréable et sécurisé. Les annonces immobilières disponibles dans les agences, comme Square Habitat, mettent en avant ces atouts. N'attendez plus, réalisez votre achat immobilier à Talence !
Optimisez votre temps avec l'achat d'une maison à Talence
En choisissant d'investir dans l'achat d'une maison à Talence, les professionnels bénéficient d'un rapprochement du lieu de travail. Cette proximité permet d'éviter les longs trajets quotidiens, offrant ainsi un gain de temps précieux. Talence, quartier dynamique de Bordeaux, regorge de maisons disponibles à la vente, avec des pièces spacieuses et confortables. Imaginez une cuisine fonctionnelle, des chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un jardin pour les moments de détente. Grâce aux annonces immobilières de notre agence Square Habitat, vous trouverez la maison idéalement située en exclusivité. De plus, les informations géorisques sont aux normes pour une acquisition en toute sécurité.
Diversification du portefeuille immobilier à Talence : une opportunité d'achat de maison
Investir dans l'achat d'une maison à Talence offre une excellente occasion de diversifier votre portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune bénéficie d'une forte demande locative. Les annonces de vente de maisons, disponibles dans les agences comme Square Habitat, mettent en avant des biens avec plusieurs pièces, dont des chambres et une cuisine, souvent complétées par une salle de bains et un jardin. Certains quartiers de Talence, comme Barrière ou Pessac, sont particulièrement prisés. Les maisons situées à proximité de Villenave d'Ornon, par exemple, offrent un environnement agréable et sont souvent proposées en exclusivité. Les informations géorisques et autres détails sont disponibles sur le site du gouvernement.
Achat de maison à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Acheter une maison à Talence, située aux portes de Bordeaux, est une option attrayante pour les personnes âgées. En exclusivité, notre agence vous propose des annonces immobilières de maisons avec jardin, disponibles dans des quartiers calmes et agréables. Les pièces spacieuses, les chambres accueillantes et les salles de bains adaptées sont autant d'atouts pour un confort optimal. La proximité avec les commodités, comme les commerces et les services de santé, est un avantage indéniable pour faciliter le quotidien. L'environnement paisible de Talence, avec ses barrières naturelles comme l'eau et l'engrais, garantit une qualité de vie sereine. Faites confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Talence.